- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Ordination_Büro_Kanzlei_Geschäftslokal_neben Klinik Landstraße_VON_PRIVAT
2.490 €
195 m²7 Zimmer
PrivatFrau Petra Weißgärber
Barichgasse 21, 1030 Wien
Ecke Barichgasse/ Ottogasse, direkt neben Klinik Landstraße
Als Ordinations- oder Praxisräumlichkeiten bestens geeignet!
Vormals als Röntgeninstitut, danach als Sprachkindergarten genutzt
Als Ordinations- oder Praxisräumlichkeiten bestens geeignet!
Vormals als Röntgeninstitut, danach als Sprachkindergarten genutzt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.490 €
Preis pro m²12,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.682 €
Betriebskosten393 €
Alle Steuern415 €
Einmalige Kosten
Kaution: 7500
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Renovierungsbedürftig
Erdgeschoss
Gesamtfläche 195 m²
Bürofläche 150 m², Lagerfläche 50 m²
7 Zimmer
Duplex
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
ca. 147 m2 im EG, ca. 47 m2 im UG (Lager, Archiv)
Gasheizung und Sanitärräume (3× WC) vorhanden, teilweise Klimaanlage
Fußbodenheizung funktioniert (Pumpe erneuert) gesamte Heizung dicht und funktionstüchtig
Positiver E-Befund
direkter Zugang straßenseitig (Ottogasse)
Außenwände saniert (Harzinjektionen), innenseitige Außenwandsanierung (Heizstabtrocknung) bereits abgeschlossen.
Wände verspachtelt, Malerei auf diesen Wänden geht noch auf unsere Kosten (erst wenn Mieter und Grundriss feststeht).
4 Abstellplätze optional in privatem Doppel-Stapelparker direkt daneben
Dem künftigen Mieter stehen Möglichkeiten der Grundrissänderung etc. offen (unter Wahrung der statischen Erfordernisse)!
Gasheizung und Sanitärräume (3× WC) vorhanden, teilweise Klimaanlage
Fußbodenheizung funktioniert (Pumpe erneuert) gesamte Heizung dicht und funktionstüchtig
Positiver E-Befund
direkter Zugang straßenseitig (Ottogasse)
Außenwände saniert (Harzinjektionen), innenseitige Außenwandsanierung (Heizstabtrocknung) bereits abgeschlossen.
Wände verspachtelt, Malerei auf diesen Wänden geht noch auf unsere Kosten (erst wenn Mieter und Grundriss feststeht).
4 Abstellplätze optional in privatem Doppel-Stapelparker direkt daneben
Dem künftigen Mieter stehen Möglichkeiten der Grundrissänderung etc. offen (unter Wahrung der statischen Erfordernisse)!
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
ca. 150 m2 im EG, ca. 50 m2 im UG (Lager, Archiv)
Miete (excl. USt) 1.682,00
BK (excl. USt) 393,00
USt 415,00
Gasheizung und Sanitärräume (3x WC) vorhanden, teilweise Klimaanlage
direkter Zugang straßenseitig (Ottogasse)
Außenwände saniert (Harzinjektionen), innen mittels Heizstabtrocknung optimiert, verputzt, Malerarbeiten noch offen (wird in diesen Bereichen kostentechnisch noch von Vermieter übernommen)
3 Stapelparker-Abstellplätze optional direkt daneben in privatem Doppel-Stapelparker
Sanierung bedarfsorientiert selbst durch Mieter (oder Vermieter) nach Absprache!
Straßenseitig wurden bereits früher mit Kunstharz-Injektionen die Außenmauern fachgerecht saniert. Die noch ausständige Innensanierung wurde nun nach Räumung des Objektes auch abgeschlossen. Dabei wurden u.a. mit Heizstäben die dicken Mauern dauerhaft von innen trocken gelegt.
Nun wird abgewartet, welche Bedürfnisse der neue Mieter aufzeigt, um sowohl ökologisch als auch ökonomisch zu arbeiten (Malerarbeiten Außenwände erst wenn Grundriss feststeht bzw. Umbau im Gange).
Dem künftigen Mieter stehen Möglichkeiten der Grundrissänderung etc. offen!
Sanierung bedarfsorientiert selbst durch Mieter (oder Vermieter) nach Absprache!
Gerne langfristig zu vergeben!
Miete (excl. USt) 1.682,00
BK (excl. USt) 393,00
USt 415,00
Gasheizung und Sanitärräume (3x WC) vorhanden, teilweise Klimaanlage
direkter Zugang straßenseitig (Ottogasse)
Außenwände saniert (Harzinjektionen), innen mittels Heizstabtrocknung optimiert, verputzt, Malerarbeiten noch offen (wird in diesen Bereichen kostentechnisch noch von Vermieter übernommen)
3 Stapelparker-Abstellplätze optional direkt daneben in privatem Doppel-Stapelparker
Sanierung bedarfsorientiert selbst durch Mieter (oder Vermieter) nach Absprache!
Straßenseitig wurden bereits früher mit Kunstharz-Injektionen die Außenmauern fachgerecht saniert. Die noch ausständige Innensanierung wurde nun nach Räumung des Objektes auch abgeschlossen. Dabei wurden u.a. mit Heizstäben die dicken Mauern dauerhaft von innen trocken gelegt.
Nun wird abgewartet, welche Bedürfnisse der neue Mieter aufzeigt, um sowohl ökologisch als auch ökonomisch zu arbeiten (Malerarbeiten Außenwände erst wenn Grundriss feststeht bzw. Umbau im Gange).
Dem künftigen Mieter stehen Möglichkeiten der Grundrissänderung etc. offen!
Sanierung bedarfsorientiert selbst durch Mieter (oder Vermieter) nach Absprache!
Gerne langfristig zu vergeben!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatFrau Petra Weißgärber
Nachricht
PrivatFrau Petra Weißgärber