Altheim - Einfamilienhaus in naturnaher Siedlungslage

In einer ruhigen Siedlung, direkt an der Mühlheimer Ache, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit rund 776  m² Fläche. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und sorgt für entspannte Wohnatmosphäre – gleichzeitig ist das Zentrum von Altheim in nur 2–3 Minuten erreichbar.
Die Stadtgemeinde Altheim bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungs-einrichtungen, medizinische Versorgung und ein beliebtes Freibad. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten die vielen Spazier- und Radwege oder die große Auswahl an verschiedenen Vereinen.

Das Grundstück ist an drei Seiten eingezäunt und über mehrere Zufahrten und Zugänge erreichbar. Die gepflasterte Einfahrt führt zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer – eines davon wurde als Durchgangszimmer konzipiert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, ein angrenzender Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch: Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in die an das Haus angeschlossene Garage.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dessen Grundriss sehr ähnlich aufgebaut ist: Auch hier stehen eine Küche, ein großes Wohnzimmer, Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gartenseitig ausgerichteten Balkon – ein ruhiger Ort mit schönem Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Obergeschoss Zugang zum Dachboden sowie zu einem Dachraum oberhalb der Garage.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Stauraum im Untergeschoss. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Zentralheizung über Heizkörper in den Räumen. Zusätzlich ist eine Solaranlage mit 6 Kollektoren im Garten installiert. Das Wohnhaus wurde 1964 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² errichtet und erfordert daher einige Sanierungsarbeiten. Im Jahr 1991 wurden Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut.

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Daten & Fakten:
• Rund 145 m² WNFl. auf 776 m² GStk.-Fläche
• EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum
• OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
• Gemütlicher Garten mit altem Baumbestand
• Teils unterkellert, zusätzlicher Stauraum im Dachboden und über der Garage
• Beheizung mit Gas-Zentralheizung und Heizkörpern
• Diverse Sanierungsarbeiten notwendig