"Maisonette Wohnung"

"Wunderschöne Maisonette Mietwohnung NEU revitalisiert in Jahrhundertwende Villa"

Das Haus erbaut und entstanden in der Jahrhundertwende wurde vom jetzigen Besitzer 2021 komplett neu revitalisiert und beherbergt eine wunderschöne Mietwohnung, welche einen neuen Mieter sucht. Diese Liegenschaft besticht durch das noble Flair in einer von Bad Vöslau`s schönsten Villengegenden und liegt trotzdem nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die 54 m2 große 3 Zimmerwohnung mit 22m² Gartenterrasse befindet sich in einem separat gelegenen Haus neben der eigentlichen Jahrhundertvilla mit eigenem Eingang erreichbar über den Innenhof der Villa oder direkt von der Straße.

Über die 22 m2 große Terrasse gelangen Sie in das 24 m2 große Wohnzimmer mit offener Küche und einem kleinen Bad mit Toilette. Über einen geschwungenen Treppenaufgang erreichen Sie die beiden Schlafzimmer mit jeweils 10m2. Das Badezimmer im Vorraum ist mit einer geräumigen Eckdusche und einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und beheizt wird die gesamte Anlage mit einer zentralen Gasheizung. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche inklusive aller Geräte.

Die kostengünstige Miete wird durch die günstigen Heiz und Warmwasserkosten von € 141,- abgerundet, welche durch die hauseigene Heizungsanlage wirtschaftlich betrieben werden.

Die Stadt Bad Vöslau, das Naherholungsgebiet im Wienerwald, direkt vor den Toren Wiens, bietet in dieser Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und durch die naheliegende Busstation ist man in alle Richtungen mobil.

Die Wohnung wird langfristig, jedoch befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Der Mietpreis beläuft sich auf NUR € 839,-- sowie die Warmwasser und Heizkosten auf€ 141,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 762,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 117,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 99,77

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Gesamtbetrag € 980

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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B