- Einfamilienhaus
Traumhaftes Anwesen in den Tiroleralpen mit zusätzlichem Baugrund
1.690.000 €
249 m²7 Zimmer
Preis / m²6.798,07 €
Grundstücksfläche1.520 m²
Baujahr2009
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
6673 Grän
Die Gemeinde Grän liegt auf 1138 Meter Seehöhe, im Tannheimertal, in einem der schönsten Hochtäler Europas. Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und 20,92 km² Gemeindefläche. In malerischer Lage, umgeben von den Gipfeln der Tiroler Alpen, bietet dieses exklusive Anwesen nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des charmanten Ortes Grän und der Region Tannheimer Tal.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²6.798,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 248,6 m²
Grundstücksfläche 1.520 m²
7 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Highlights:
Exklusive Innenarchitektur
Hochwertige Schreinerarbeiten
Nachhaltige Energieversorgung mittels Grundwasserwärmepumpe + Solaranlage
Separater Baugrundstück mit einer Fläche von 903 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Holzstadel.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten der atemberaubenden Berglandschaft von Grän.
Dieses freistehende Anwesen kombiniert die Holzbauweise, hochwertigen Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Lebensstile und Großfamilien.
Ausstattung:
Hochwertige Innenausstattung:
Die offene Raumgestaltung mit Galerie schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung prägen jeden Raum.
Der von zwei Seiten zu sichtende Kamin sorgt auch an kalten Wintertagen für ein wundervolles Ambiente.
Moderne Küche:
Vollausgestattet mit Premium-Geräten – perfekt für Kochbegeisterte und gesellige Abende.
Exklusive Wohnbereiche: Einladendes Wohnzimmer mit Panoramafenstern, stilvolle Schlafzimmer und luxuriöse Badezimmer für höchsten Komfort.
Doppelgarage:
Komfortabler Platz für Ihre Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum.
Nachhaltige Energieversorgung:
Eine moderne Grundwasserwärmepumpe sowie eine Solaranlage sorgen für die umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieerzeugung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über dieses System.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Langlaufen und Mountainbiken einlädt.
Dieses Anwesen vereint Luxus, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Lage in den Alpen. Gönnen Sie sich ein Leben in Harmonie mit der Natur – in Ihrem neuen Zuhause in Grän.
Das Wohnhaus unterteilt sich in einen Keller sowie in ein Erdgeschoss mit vorgelagertem Wintergarten und ein Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248,55 m². Ebenfalls gehört zum Haus eine Doppelgarage mit ca. 42,86 m²
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Exklusive Innenarchitektur
Hochwertige Schreinerarbeiten
Nachhaltige Energieversorgung mittels Grundwasserwärmepumpe + Solaranlage
Separater Baugrundstück mit einer Fläche von 903 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Holzstadel.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten der atemberaubenden Berglandschaft von Grän.
Dieses freistehende Anwesen kombiniert die Holzbauweise, hochwertigen Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Lebensstile und Großfamilien.
Ausstattung:
Hochwertige Innenausstattung:
Die offene Raumgestaltung mit Galerie schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung prägen jeden Raum.
Der von zwei Seiten zu sichtende Kamin sorgt auch an kalten Wintertagen für ein wundervolles Ambiente.
Moderne Küche:
Vollausgestattet mit Premium-Geräten – perfekt für Kochbegeisterte und gesellige Abende.
Exklusive Wohnbereiche: Einladendes Wohnzimmer mit Panoramafenstern, stilvolle Schlafzimmer und luxuriöse Badezimmer für höchsten Komfort.
Doppelgarage:
Komfortabler Platz für Ihre Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum.
Nachhaltige Energieversorgung:
Eine moderne Grundwasserwärmepumpe sowie eine Solaranlage sorgen für die umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieerzeugung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über dieses System.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Langlaufen und Mountainbiken einlädt.
Dieses Anwesen vereint Luxus, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Lage in den Alpen. Gönnen Sie sich ein Leben in Harmonie mit der Natur – in Ihrem neuen Zuhause in Grän.
Das Wohnhaus unterteilt sich in einen Keller sowie in ein Erdgeschoss mit vorgelagertem Wintergarten und ein Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248,55 m². Ebenfalls gehört zum Haus eine Doppelgarage mit ca. 42,86 m²
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichAll in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
GewerblichAll in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichAll in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele