Großzügiges Wohnhaus mit vielseitiger Nutzung in der idyllischen Veitsch

961/35528

Dieses großzügige Wohnhaus in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Veitsch überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 320 m² bietet die Immobilie genügend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung einzelner Wohneinheiten.

Das Haus ist auf drei Ebenen aufgebaut und besticht durch durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume.

Die Immobilie wurde so gestaltet, dass sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch eine Aufteilung, aufgrund der Parifizierung, in mehrere Wohneinheiten problemlos möglich ist.

Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 79 m² Nutzfläche):

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche,  ein Badezimmer sowie ein separates WC . Dazu gehören im OG ( 59,15 m²) zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder Gemeinschaftsbereich.

Über das EG gelangt man in den Heizraum sowie Gewölbekeller.

Obergeschoss (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, gesamt ca. 119,48 m²):

• Wohnung 1 (ca. 59,15 m²) verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer.

• Wohnung 2 (ca. 60,33 m²) bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Beide Wohnungen im Obergeschoss sind getrennt zugänglich und ermöglichen eine flexible Nutzung – ob zur Vermietung, für Familienangehörige oder als Homeoffice-Bereich.

Dachgeschoss (ca. 129,71 m² Nutzfläche):

Das großzügige Dachgeschoss überzeugt durch drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen Schrankraum, sowie Badezimmer und WC. Die geschickte Raumaufteilung macht dieses Geschoss zu einer hochwertigen, eigenständigen Wohneinheit.

Beheizt wird das gesamte Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung.

In der idyllischen Gemeinde Veitsch genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität inmitten der atemberaubenden Berglandschaft der Steiermark. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter.

Besondere Highlights der Wohnung sind:

• Flexible Nutzung (Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten)

• Großzügige Wohnfläche

• Sehr gute Raumaufteilung

• Vermietungspotenzial

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 HWB:              112,5  kWh/m²a

Kaufpreis:       Preis auf Anfrage

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap