Rustikaler Dreikanthof mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

Rustikaler Dreikanthof mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage
8383 St. Martin a.d. Raab

Zum Verkauf steht eine weitläufige Liegenschaft mit großem Grundstück und Bestandsgebäude - ideal für Ruhesuchende.

Das Grundstück umfasst rd. 5.959 m² bestehend aus Bauland und Freiland mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit als zukünftiger Wohnsitz sowie auch als Nutzung im landwirtschaftlichen Bereich.

Das bestehende Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es sind umfassende Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Aufgrund der Lage, der baulichen Gegebenheiten wie z.B. teilweise vorhandenes Deckengewölbe, rustikaler Schuppenbereich usw. bietet die Liegenschaft besonderen Flair.

• Haus: Laubengang, Küche mit gesetztem Tischherd mit Backofen, 3 Zimmer
• Nebengebäude: Lagerraum mit Gewölbe, Bad/WC, Lagerraum, Durchfahrt mit Lagerbereich, großzügige Tenne, Durchfahrt mit Zugang Lagerraum und Erdkeller mit Gewölbe
• Wohnnutzfläche Haus: rd. 123 m²
• Beheizung: Tischherd in der Küche, Öfen in den Zimmern
• Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
• Grundgröße: 5394 m² - davon Bauland 3172 m2, zum Verkaufsobjekt gehört ein weiteres, separat, vollwertiges Baugrundstück mit 565 m2
• Außenbereich: entzückender Hofbereich mit Hausbrunnen – derzeit nicht aktiv, großzügige Grünflächen rund um den Gebäudebereich
• Lage: das Haus befindet sich als letztes Haus in einer Stichstraße in absoluter Ruhelage, rd. 4 km bis Jennersdorf, rd. 10 km bis Fehring
• Infrastruktur: gute Infrastruktur – Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gasthaus, in wenigen Autominuten, erreichbar

Sie suchen eine Liegenschaft mit Potenzial in absolut ruhiger, naturnaher Lage und zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen ob Eigenheim oder Landwirtschaft, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 189.900,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 480 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
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