Landwirtschaft in Hopfgarten - Hof "Unteregg"
330.000 €
220 m²10 Zimmer
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9961 Hopfgarten in Defereggen
Die Hofstelle befindet sich in Hopfgarten in Defereggen (Osttirol) auf ca. 1.250 m Seehöhe. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Die Erreichbarkeit ist grundsätzlich gegeben, kann jedoch im Winter durch eine Geschiebesperre zeitweise eingeschränkt sein.
Die sonnige Hanglage mit Blick auf das Defereggental macht das Objekt besonders attraktiv für eine landwirtschaftlich-naturnahe Nutzung oder Hobbylandwirtschaft.
Die sonnige Hanglage mit Blick auf das Defereggental macht das Objekt besonders attraktiv für eine landwirtschaftlich-naturnahe Nutzung oder Hobbylandwirtschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²1.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gepflegt
letzte Modernisierung Fenstertausch, Dielen, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 220 m²
Gesamtfläche 1.000 m², Grundstücksfläche 124.102 m²
nordseitig, südseitig, westseitig
10 Zimmer
Kellerfläche 78 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
• Gesamtfläche laut Grundbuch: ca. 124.102 m²
• davon: ca. 55.340 m² Landwirtschaft, 51.370 m² Wald, 396 m² Gebäude, 1.197 m² verbuscht
• Widmung: Freiland – keine Bauwidmung
• Gebäudezustand: gepflegt, Investitionsrückstau (Heizung, Dämmung)
Rechtliche Besonderheiten:
• Geschlossener Hof (Tiroler Höfegesetz)
• Belastungs- und Veräußerungsverbote sowie Vorkaufsrechte und Wohnrecht werden im Zuge des Verkaufs gelöscht
- Dienstbarkeiten (Wasserquelle, Baumaterial, Weide)
• davon: ca. 55.340 m² Landwirtschaft, 51.370 m² Wald, 396 m² Gebäude, 1.197 m² verbuscht
• Widmung: Freiland – keine Bauwidmung
• Gebäudezustand: gepflegt, Investitionsrückstau (Heizung, Dämmung)
Rechtliche Besonderheiten:
• Geschlossener Hof (Tiroler Höfegesetz)
• Belastungs- und Veräußerungsverbote sowie Vorkaufsrechte und Wohnrecht werden im Zuge des Verkaufs gelöscht
- Dienstbarkeiten (Wasserquelle, Baumaterial, Weide)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
Landwirtschaftlicher Hof „Unteregg“ in Hopfgarten in Defereggen – Gesamtfläche ca. 12,4 ha
Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Landwirtschaft in Osttirol – ein geschlossener Hof mit arrondierter Fläche, Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude. Die Hofstelle liegt auf ca. 1.250 m Seehöhe mit Blick auf das Defereggental und ist durch eine Gemeindestraße erreichbar.
Eckdaten:
• Gesamtfläche lt. Grundbuch: ca. 124.102 m²
• Davon ca. 5,5 ha landwirtschaftlich genutzt und ca. 5,1 ha Wald
• Wohnhaus (ca. 308 m²) + Wirtschaftsgebäude (ca. 656 m²)
• Baujahr vor 1900, gepflegter Zustand mit Sanierungsbedarf (Heizung, Dämmung)
• Tierhaltung möglich – aktuell genutzt als Schafstall
• Freilandwidmung, geschlossener Hof
• Grundverkehrs- und Höfegesetz zu beachten
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Landwirtschaft in Osttirol – ein geschlossener Hof mit arrondierter Fläche, Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude. Die Hofstelle liegt auf ca. 1.250 m Seehöhe mit Blick auf das Defereggental und ist durch eine Gemeindestraße erreichbar.
Eckdaten:
• Gesamtfläche lt. Grundbuch: ca. 124.102 m²
• Davon ca. 5,5 ha landwirtschaftlich genutzt und ca. 5,1 ha Wald
• Wohnhaus (ca. 308 m²) + Wirtschaftsgebäude (ca. 656 m²)
• Baujahr vor 1900, gepflegter Zustand mit Sanierungsbedarf (Heizung, Dämmung)
• Tierhaltung möglich – aktuell genutzt als Schafstall
• Freilandwidmung, geschlossener Hof
• Grundverkehrs- und Höfegesetz zu beachten
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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