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  • Parkplatz

TOP ANGEBOT IN ZENTRUMSNÄHE! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, TIEFGARAGE UND KELLERABTEIL! IDEAL ZUR VERMIETUNG GEEIGNET!

159.000
 
65 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.442,4 €
Etage1
Baujahr1997
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Frau Daniela Fortschegger
9800 Spittal an der Drau
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs.

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.442,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort!
Wohnung
Baujahr 1997, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 65,1 m²
1 Loggia 6,35 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie!

Erfreuen Sie sich an dieser ca. 65,10 m² großen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welche sich in einer zentralen Lage von Spittal, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet. 
Es begrüßt Sie eine absolut perfekte und clevere Raumaufteilung mit vielen Fensterflächen, welche viel Licht ins Wohnungsinnere bringen, und eine verglaste Loggia zum Relaxen und Entspannen.
Ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC, eine geräumige Garderobe sowie ein Vorraum garantieren Ihnen ein gemütliches Wohnen.

Ein Kellerabteil bietet ausreichend Abstellmöglichkeit und ganz besonders ist, dass die Wohnung über eine Tiefgarage (welche bereits im Kaufpreis enthalten ist) verfügt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem TOP Angebot!

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie ganz in Ihrer Nähe.

Kurze Wege zur Arbeit u. Freizeitgestaltung, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u. Kulturangebote der Stadt genießen – so stellt man sich bequemes und modernes Wohnen vor!

Sie wollen sicher und gewinnbringend investieren? Dann sind Sie hier genau richtig! 
Diese Wohnung eignet sich natürlich auch perfekt als Kapitalanlage zur Vermietung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRegger Immobilien Hermann Regger e.U.Frau Daniela Fortschegger
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