Nette 3.Zi.-Wohnung mit Balkon

Nette 3.Zi.-Wohnung (ca. 78m²) mit Balkon in Seeham zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage mitten im Wald.

Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Möblierung: Küche
Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre

Mietzins: € 630.- inkl. MwSt.
Betriebs- und Heizkosten: ca. € 150.-
Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 780.-

Seeham ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau, direkt am Westufer des Obertrumer Sees gelegen. Mit rund 2.000 Einwohnern zählt der Ort zu den charmanten Kleinoden des Salzburger Seenlands. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen, Wäldern und dem klaren Wasser des Sees – ein idealer Ort für Naturgenuss, Erholung und Lebensqualität. Die Lage von Seeham bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit: Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Regionale Busverbindungen sorgen für eine vernünftige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, eine Apotheke, Bankfilialen sowie ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Infrastruktur sind im nahen Mattsee oder in Obertrum vorhanden. Der Ort ist bekannt für sein aktives Kulturleben, etwa mit dem Kulturhaus „Emailwerk“, sowie für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Baden, Segeln, Wandern oder Radfahren – in und um Seeham wird Natur erlebbar gemacht. Der öffentliche Naturbadeplatz am See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein naturnahes Tourismusangebot machen Seeham auch überregional attraktiv. Trotz seiner ruhigen, naturnahen Lage bietet Seeham wirtschaftlich stabile Strukturen mit lokalen Kleinbetrieben und einer intakten Landwirtschaft. Zudem ist der Ort für Pendler in Richtung Salzburg bestens geeignet.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 630
Betriebskosten inkl Heizkosten € 150
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 780

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Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12