- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leoben (Provisionsfrei)
638 €
61 m²3 ZimmerBalkon 12 m², Garten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution1.800 €
Wagner Wolfgang
Maßenbergstraße 15, 8700 Leoben
Leoben ist eine charmante Stadt, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben
und naturnaher Umgebung bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre gute
Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an
Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Restaurants und Parks,
die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel erleichtert Ihnen die Mobilität in der Region und darüber hinaus.
Leoben ist der ideale Ort für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in
einer lebendigen Stadt schätzen.
Diese reizvolle und helle Wohnung liegt nur 5 Gehminuten oder 300 Meter
Luftlinie vom Hauptplatz entfernt.
und naturnaher Umgebung bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre gute
Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an
Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Restaurants und Parks,
die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel erleichtert Ihnen die Mobilität in der Region und darüber hinaus.
Leoben ist der ideale Ort für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in
einer lebendigen Stadt schätzen.
Diese reizvolle und helle Wohnung liegt nur 5 Gehminuten oder 300 Meter
Luftlinie vom Hauptplatz entfernt.
Laufende Kosten
Miete638 €
Preis pro m²10,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Sonstige Miete40 €
Betriebskosten Netto82,68 €
Heizkosten114 €
Heizkosten Netto95 €
Einmalige Kosten
Kaution1.800 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 61 m²
Nutzfläche 61 m², Gartenfläche 66,42 m², Dachbodenfläche 61 m²
1 Balkon 12,22 m² südwestseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,92 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Leoben! Diese lichtdurchflutete
3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 61 qm bietet Ihnen alles,
was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung befindet
sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren
neuwertigen Zustand (Erstbezug nach Generalsanierung). Der offene Wohnbereich
lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf den 12,22 qm großen Balkon, der nach
Südwesten ausgerichtet ist – ideal für entspannende Stunden in der Sonne. Die
Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, die beide
stilvoll gestaltet sind. Zusätzlich zur Wohnfläche wartet die Immobilie mit
einem eigenen Garten von 66,42 qm auf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen
kleinen Garten anzulegen. Eine Garage mit einer Fläche von 12,31 qm rundet das
Angebot ab und bietet Ihnen mit dem fast 3 qm großen Keller zusätzlichen
Stauraum.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine
hervorragende Investitionsmöglichkeit (Miet-Kaufoption möglich). Lassen Sie sich
diese Chance nicht entgehen!
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 61 qm bietet Ihnen alles,
was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung befindet
sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren
neuwertigen Zustand (Erstbezug nach Generalsanierung). Der offene Wohnbereich
lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf den 12,22 qm großen Balkon, der nach
Südwesten ausgerichtet ist – ideal für entspannende Stunden in der Sonne. Die
Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, die beide
stilvoll gestaltet sind. Zusätzlich zur Wohnfläche wartet die Immobilie mit
einem eigenen Garten von 66,42 qm auf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen
kleinen Garten anzulegen. Eine Garage mit einer Fläche von 12,31 qm rundet das
Angebot ab und bietet Ihnen mit dem fast 3 qm großen Keller zusätzlichen
Stauraum.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine
hervorragende Investitionsmöglichkeit (Miet-Kaufoption möglich). Lassen Sie sich
diese Chance nicht entgehen!
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GewerblichWagner Wolfgang
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