- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
Elegante 1-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU
159.000 €
27 m²1 Zimmer
Preis / m²5.888,89 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Privat von Adrienn
1050 Wien
Die Wohnung befindet sich innerhalb des Gürtels zentral im Gründerzeitviertel. Per Rad sind es nur 10 Minuten in den 1. Bezirk zu Karlskirche, Staatsoper, Technische Universität, sowie zum beliebten Naschmarkt. Der belebte Siebenbrunnenplatz lädt vor allem im Sommer zum Verweilen in einem der netten Cafés ein und ist nur einen gemütlichen 4 Minuten Spaziergang entfernt. Der Einsiedlerpark, Bacherpark, sowie Leopold Rister Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und zum Schloss Belvedere sind es nur 13 Minuten. Sämtliche Nahversorgung, wie Billa und Spar, Banken, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in einem Umkreis von 400 Metern zu finden. In 5 Gehminuten sind Sie bei der Busstation 59A, der Sie direkt in die Innenstadt bringt. Die beiden U4 Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse sind in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die neuen U2 Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorferplatz befinden sich derzeit in Bau und werten die Lage der Wohnung auf kurze Sicht zusätzlich auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²5.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld91 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 27 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist möbliert und kann mit Möblierung übernommen werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist möbliert und kann mit Möblierung übernommen werden.
Heizung
Elektro
Beschreibung
Zur Verwertung gelangt eine hochwertig sanierte Wohnung im 5. Bezirk. Dank des durchdachten, kompakten Grundrisses finden alle Annehmlichkeiten in der Wohnung Platz. Die Fenster sind zu zwei ruhigen Innenhöfen gelegen, wodurch die Wohnung, trotz Lage im Erdgeschoss, von der Straße komplett uneinsehbar ist. Im ersten Innenhof befindet sich ein überdachter, sicherer Fahrradabstellplatz. Der zweite Innenhof kann gemeinschaftlich auch von Ihnen für eine gemütliche Auszeit genutzt werden.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, die Böden mit hochwertigen Fliesen und echtem Fischgrät-Eichenparkett belegt, sowie das Bad mit langlebigen Produkten ausgestattet. Die Wohnung wird mit sparsamen elektrischen Smart Konvektoren beheizt.
Im Zuge des bereits abgeschlossenen Dachgeschossausbaus wurde das Haus generalsaniert, mit Sprechanlage versehen und ein Aufzug eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist noch bis Oktober '25 befristet mit einer Rendite von 4,2% p.a. vermietet.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, die Böden mit hochwertigen Fliesen und echtem Fischgrät-Eichenparkett belegt, sowie das Bad mit langlebigen Produkten ausgestattet. Die Wohnung wird mit sparsamen elektrischen Smart Konvektoren beheizt.
Im Zuge des bereits abgeschlossenen Dachgeschossausbaus wurde das Haus generalsaniert, mit Sprechanlage versehen und ein Aufzug eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist noch bis Oktober '25 befristet mit einer Rendite von 4,2% p.a. vermietet.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Adrienn
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