Büro 100 m² mit Lager 400 m², optional zus. Bürofläche bzw. Betriebswohnung, provisionsfrei

Das Büro befindet sich im 1. Stock eines Wohn-u. Geschäftshauses in Salzburg Gnigl.
Es ist aufgeteilt in: Vorraum mit Anschlussmöglichkeit für Teeküche, 5 Einzelbüros, 2 Toiletten und als Außenbereich eine Dachterrasse.

Youtube-Videolink: https://youtu.be/WKs-_mczTUw

Die Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Keller des Gebäudes und ist mit einem Lastenaufzug verbunden (Tragkraft maximal 1Tonne) und ist mit einem extra WC im Erdgeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss ca. 200 m² Lagerfläche, Raumhöhe 3 Meter (teilweise 2,40 m).
Im Keller ca. 200 m² Lagerfläche, Raumhöhe 2,40 m (teilweise 2,15 m).

Youtube-Videolink: https://youtu.be/FviIp4vhBSY
Youtube-Videolink: https://youtu.be/5xN2x2kdko8

Miete Büro netto pro Monat 1.150,00 Euro
Büro BK-Vorausz. netto pro Monat 100,00 Euro (ohne Heizung, ohne Strom)

Miete Lager netto pro Monat 1.950,00 Euro
Lager BK-Vorausz. netto pro Monat 150,00 Euro (ohne Heizung, ohne Strom)

Optional ebenfalls zur Vermietung:
Im 2. Stock/Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 100 m² welche als zusätzliche Bürofläche, oder als Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Büroküche genutzt werden kann.
Oder Sie nutzen Sie als private Wohnung, sodass Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen können.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Vorraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche und Balkon.
Mietpreis auf Anfrage.

Youtube-Videolink: https://youtu.be/7D6NFeW4bwQ

Die Mitobjekte werden provisionsfrei von Privat vermietet und sind ab sofort verfügbar. Mietdauer kann individuell vereinbart werden.

Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten zu hinterlegen.

Gerne können Sie über das Kontaktformular/E-Mail einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte hinterlassen Sie dazu Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer.