Provisionsfrei: Unbefristeter 73m² Altbau mit Einbauküche Nähe Spittelberg - 1070 Wien

Wunderschöner 73m² Altbau mit Einbauküche in hofseitiger Ruhelage! 

Diese schöne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (1. Stock + Mezz.) eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte vom Spittelberg und der Fußgeherzone Mariahilfer Straße entfernt. Die ruhige Wohnung ist südostseitig zum Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit WC, Vorraum und  separates WC,.

Ausstattung: 2022 hochwertig kernsanierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Badezimmer mit verglaster Dusche und WC, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Lift, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne, ruhige Altbauwohnung in begehrter Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.368,48
(HMZ € 1.090,- + Bk € 126,58 + Lift € 27,49 + 10% USt. € 124,41)
Kaution € 4.110,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz Anbieter kontaktieren
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap