4-Zimmerwohnung mit Gartenblick und Kaminofen

Größe: 92 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Balkon + 7 m² Kellerabteil
Zimmer: 4
Miete:
• Nettomiete: 1.050 €
• zzgl. 10 % USt.: 105 €
• zzgl. Betriebskosten (derzeit ca.): 330 €
→ Gesamt monatlich ca.: 1.485 € brutto inkl. BK

Bezug ab: 01.09.2025 - nach Absprache möglicherweise früher

Beschreibung:
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Helligkeit zu jeder Tageszeit. 2023 umfassend saniert, punktet sie mit vielen liebevollen Details – vom Kaminofen im Wohnküchenbereich bis zu den funkgesteuerten Rollos und einem modern ausgestatteten Badezimmer.

Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich momentan auf:
✔ ein separates Wohnzimmer
✔ ein Schlafzimmer
✔ ein Büro
✔ einen großzügigen Wohnküchenbereich mit Kaminofen

Highlights:
✓ Helle Räume mit idealem Tageslichteinfall
✓ Sanierung 2023: neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, neue Rohrleitungen, Dusche, WC, Boiler
✓ Begehbare Dusche & vollmöbliertes Badezimmer
✓ Waschmaschine elegant in eigenem Einbauschrank verstaut
✓ Fenster & Sonnenschutz neu 2025: Hochwertige Internorm-Fenster mit Alu-Kern und funkgesteuerte Rollos
✓ Gemütlicher Kaminofen im Wohnküchenbereich
✓ Kleiner Balkon (ca. 5 m²) mit Gartenblick – ideal für einen Tisch & zwei Stühle
✓ Einbauküche & Elektrogeräte inklusive
✓ Teilmöbliert nach Absprache – Übernahme eines großen IKEA PAX Schranks im Schlafzimmer ist erwünscht
✓ Eigenes Kellerabteil (7 m²)

Lage:
Zentrale Wohnlage in Vomp mit hervorragender Infrastruktur:

Mittelschule Vomp/Stans in unter 5 Gehminuten

Kindergarten Vomp ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar

Bahnhof Schwaz in ca. 10 Gehminuten

Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe

Gut zu wissen:
📦 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
🐾 Freilaufende Haustiere sind nicht erwünscht – Kleintiere nach Absprache
🚪 Nichtraucherwohnung bevorzugt
🪑 Teilmöblierung möglich
🔥 Betriebskosten beinhalten u. a. Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Verwaltung und Hausmeisterdienst

📩 Interesse?
Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.