ca. 2.310 EUR/m2 | 4 Wohnungen + Werkstatt | ca. 238m2 NFL

4 Wohnungen + Werkstatt/Seminarraum | ca. 238m2 NFL 

Bei dem gegenständlichen Liegenschafts-angebot handelt es sich um ein Wohnungseigentumspaket (Anteil ca. 40%) im 16. Bezirk.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss-/Souterrain, 3 Obergeschosse sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss.

In Summe werden ca. 238m2 Nutzfläche verkauft, bestehend aus einem Souterrain-Lokal, einer Wohnung im EG und drei Wohnungen im 2. Obergeschoss.

Vom Gehsteig aus ist das Souterrain zugänglich, derzeit genützt als Seminar-und Veranstaltungsraum mit Nebenraum und WC.

Im Hof gibt es einen von der MA 22 als „Naturoase“ ausgezeichneten Garten und eine malerische ehemalige Waschküche.

Im Erdgeschoss befindet sich die TOP 3-4 mit ca. 40m2. Im zweiten Obergeschoss gibt es drei Wohnungen, Top 10/11, 12, 13/14 mit Nutzflächen zwischen 30-50m2 .

Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht für einen Miteigentümer eingetragen.

Die Liegenschaft liegt zentral und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Ein ausführliches Exposé schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.