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Wunderschönes neuwertiges Stadthaus 145qm WF in Massivbauweise aus dem Jahr 2017 nur 350m zum nächsten Strandbad am Klopeinersee gelegen in absoluter Ruhelage zu verkaufen
695.000 €
145 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 45 m²
Preis / m²4.793,1 €
Grundstücksfläche1.061 m²
Baujahr2017
PrivatDominic Scheule
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²4.793,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten180 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neuwertig, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 145 m²
Grundstücksfläche 1.061 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse 45 m²
1 Balkon 34 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist damit absolut ruhig gelegen. Winter sowie Sommer wird das Haus von Morgen bis Abend von der Sonne verwöhnt.
Links vom Haus gibt es eine Beton-Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren mit direktem Zugang zum Haus und in den Garten. Auf der rechten Seite nochmals eine Beton Einzelgarage mit obenliegender Panoramaterrasse mit herrlichem freiem Blick auf die Koraple.
Zudem gibt es noch ein Carport, einen wunderschönen betonierten versenkten Außen Pool mit 7,3 x 3,8m und eine überdachte 3,2x 6,2m Terrasse vor dem Pool mit Blick über den komplett ausgeleuchteten Garten mit Pavillon. Auf der Südseite ist noch eine Photovoltaikanlage mit 850W installiert.
Umgebung:
• Autobahnanbindung in nur 8km Entfernung in alle Richtungen.
• Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten nur 3 km entfernt.
• Ärzte und Apotheken nur 3 km entfernt.
• Nächste Stadt nur 8 km entfernt, Klagenfurt und Wörthersee nur 25km.
• Skilifte Koralpe 40km und Petzen 25km entfernt.
• Badehaus mit Sauna/Schwimmbad und Seezugang nur 350m entfernt.
• See Promenade in 5 Gehminuten erreichbar.
• Viele Wanderwege und Seen und der Drau Radweg in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
• Hochwertige neuwertige Einbauküche von Vito (NP 30.000 €) z.B. mit Induktiver Kochinsel, mit Elektrogeräten incl. Dampfgarer, Tellerwärmer usw von Bauknecht
• Finnische Sauna vom Badezimmer aus begehbar.
• Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung.
• Überdachter Eingangsbereich.
• 2 Bäder: 1x mit Dusche 1x Badewanne und 2 WC, 3 Schlafzimmer.
• Elektrisches Einfahrt- Schwebetor, Sickerschacht und 2 Gerätehäusern 3x3m + Mülltonnenhaus.
• Luft/Wärmepumpe mit jährlichem Stromverbrauch von derzeit 495 €. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und gefliest.
• Grundstück komplett eingezäunt.
• Haus behindertengerecht gebaut z.B. mit Rampe zur Haustüre.
• Holz Kaminofen hochwertig gefliest, nie benutzt, aktuell mit LED Simulation.
• Kleine Speisekammer, gut begehbares Treppenhaus mit Panoramafenster.
Eine zum Haus gehörende Servitusstrasse auf der Südseite mit zusätzlich 160qm kann verkauft werden.
Links vom Haus gibt es eine Beton-Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren mit direktem Zugang zum Haus und in den Garten. Auf der rechten Seite nochmals eine Beton Einzelgarage mit obenliegender Panoramaterrasse mit herrlichem freiem Blick auf die Koraple.
Zudem gibt es noch ein Carport, einen wunderschönen betonierten versenkten Außen Pool mit 7,3 x 3,8m und eine überdachte 3,2x 6,2m Terrasse vor dem Pool mit Blick über den komplett ausgeleuchteten Garten mit Pavillon. Auf der Südseite ist noch eine Photovoltaikanlage mit 850W installiert.
Umgebung:
• Autobahnanbindung in nur 8km Entfernung in alle Richtungen.
• Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten nur 3 km entfernt.
• Ärzte und Apotheken nur 3 km entfernt.
• Nächste Stadt nur 8 km entfernt, Klagenfurt und Wörthersee nur 25km.
• Skilifte Koralpe 40km und Petzen 25km entfernt.
• Badehaus mit Sauna/Schwimmbad und Seezugang nur 350m entfernt.
• See Promenade in 5 Gehminuten erreichbar.
• Viele Wanderwege und Seen und der Drau Radweg in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
• Hochwertige neuwertige Einbauküche von Vito (NP 30.000 €) z.B. mit Induktiver Kochinsel, mit Elektrogeräten incl. Dampfgarer, Tellerwärmer usw von Bauknecht
• Finnische Sauna vom Badezimmer aus begehbar.
• Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung.
• Überdachter Eingangsbereich.
• 2 Bäder: 1x mit Dusche 1x Badewanne und 2 WC, 3 Schlafzimmer.
• Elektrisches Einfahrt- Schwebetor, Sickerschacht und 2 Gerätehäusern 3x3m + Mülltonnenhaus.
• Luft/Wärmepumpe mit jährlichem Stromverbrauch von derzeit 495 €. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und gefliest.
• Grundstück komplett eingezäunt.
• Haus behindertengerecht gebaut z.B. mit Rampe zur Haustüre.
• Holz Kaminofen hochwertig gefliest, nie benutzt, aktuell mit LED Simulation.
• Kleine Speisekammer, gut begehbares Treppenhaus mit Panoramafenster.
Eine zum Haus gehörende Servitusstrasse auf der Südseite mit zusätzlich 160qm kann verkauft werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatDominic Scheule
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PrivatDominic Scheule