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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung mit 21m2 sonnigem Balkon in zentraler Ruhelage Salzburgs (rollstuhlgerecht)

254.000
 
53 m²2 ZimmerBalkon 21 m²
Preis / m²4.782,53 €
Etage1
Baujahr1997
360lage eins GmbHHerr Marton Matura
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Die Eigentumswohnung in der Münchner Bundesstraße befindet sich in einer sehr begehrten Lage Salzburgs, die zusätzlich zur zentralen Lage mit bester Infrastruktur, auch eine absolute Ruhelage und Nähe zur Natur bietet.
Die Altstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, zum Flughafen gelangt man bereits in ca. 9 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe gibt es Busverbindungen und der Bahnhof ist nur ca. 580 Meter entfernt von der Liegenschaft.
Der urbane Wohnkomfort bietet die Möglichkeit, fussläufig sowohl Ärzte, Banken, Supermärkte als auch Schulen rasch und unkompliziert zu erreichen.
Die Lage in Salzburg-Liefering besticht zudem für Anleger oder Eigennutzer durch ihr hohes Wertsteigerungspotential.

Einmalige Kosten

Kaufpreis254.000 €
Kaufpreis pro m²4.782,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 53,11 m²
Balkon 21 m²
südseitig, Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Hausverwaltung Smartphone App

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer zentral aber doch sehr ruhige gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering und wurde gerade neu teilsaniert.

Sie verfügt über zwei Zimmer mit einer geräumigen Wohnküche (rollstuhlgerecht) und einen sehr großen und ruhigen, südseitig ausgerichteten Balkon mit 21m2. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. 
Die Wohnung hat ein großzügiges Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine allgemeine Waschküche. 
Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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