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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

moderne NEUBAUWOHNUNG | inmitten von EGGENBERG

660
 
42 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Etage2
Befristung-
Kaution1.981,32 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGFrau Beate Budai
Georgigasse 2, 8020 Graz
TOP Infrastruktur - alle Nahversorger, wie Hofer, Billa, Action, Tedi etc. in unmittelbarer Nähe
Bus, sowie Straßenbahnstation direkt vor der Türe
direkte Uni-Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660,44 €
Preis pro m²15,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto597,66 €
USt. Gesamtbelastung62,78 €
Gesamtmiete624,44 €
Gesamtmiete Netto567,66 €
USt. Gesamtmiete56,78 €
Miete434,19 €
USt. Miete43,42 €
Betriebskosten99,35 €
USt. Betriebskosten9,94 €
Sonstige Kosten Netto34,12 €
USt. Sonstige Kosten3,42 €
Heizkosten Netto30 €
USt. Heizkosten6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.981,32 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
unbefristet
Wohnung
Neubau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 42,08 m²
1 Loggia 6,85 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Wunderschöne 42,08 m² Neubauwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das das Badezimmer samt Fenster, einer Walk-in-Dusche, sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn-Essbereich, dieses ist mit einer Einbauküche ausgestattet, vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in die Loggia, sowie in das Schlafzimmer. Highlight dieser Wohnung ist insbesondere die wunderschöne Loggia, dieser an lauwarmen Sommernächten zum verweilen einlädt.

Besonderheiten dieser Wohnung

  • 2-Zimmer Neubauwohnung
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • Loggia
  • modernes Badezimmer samt Fenster
  • Kellerabteil 
  • Fernwärme
  • Parkplatz zur Wohnung dazugehörig 64 € Brutto

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar!

Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: Anbieter kontaktieren !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <975m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <400m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <550m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <675m
Flughafen <9.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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