- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
Helle 3-Zimmer-Wohnung 73 m2 mit zwei Balkonen im Grünen in Parsch mit Parkplatz
1.441 €
73 m²6 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3600
PrivatErnst Eisenhuber
Clemens-Krauss-Strasse 17, 5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.440,52 €
Preis pro m²19,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten330 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3600
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 73 m²
1 Balkon 8 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Ab dem 01.09.2025 steht diese freundlich geschnittene und gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung zur Miete frei. Die monatliche Miete beträgt 1.200 Euro zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 240,52 Euro (exklusive Strom).
Highlights der Wohnung:
• Lage im 1. Obergeschoss (unterste Wohnebene) – barrierefrei mit Lift erreichbar
• 3 helle Wohnräume mit jeweils ca. 12–15 m²
• Zwei sonnige Balkone (Ost- und Südseite) – alle Zimmer mit Balkonzugang
• Südseitiger Balkon mit Markise – perfekt zum Entspannen in der Sonne
• Voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Essplatz am Fenster
• Bad und WC getrennt
• Keine Ablöse. Wohnräume können unmöbliert übernommen werden.
Wohnumfeld & Infrastruktur:
• Baujahr 1972, Fenstertausch 2008, aktueller Energieausweis liegt vor
• Eingebettet in einen grünen Wohnpark rund um die Josef-Messner-Straße mit ruhigem, gepflegtem Umfeld
• Preuschenpark direkt angrenzend – Erholung im Grünen direkt vor der Haustür
• Bushaltestelle der Linie 6 direkt vor dem Haus – auch am Wochenende mit verlängerten Fahrzeiten
• Spar-Supermarkt im angrenzenden Gebäude, weitere Geschäfte, Bäcker und Banken in ca. 600 m
• Nur ca. 2 km bis ins Stadtzentrum
• Hervorragende Radwegverbindungen
• Bahnhaltestelle Parsch in unmittelbarer Nähe
Highlights der Wohnung:
• Lage im 1. Obergeschoss (unterste Wohnebene) – barrierefrei mit Lift erreichbar
• 3 helle Wohnräume mit jeweils ca. 12–15 m²
• Zwei sonnige Balkone (Ost- und Südseite) – alle Zimmer mit Balkonzugang
• Südseitiger Balkon mit Markise – perfekt zum Entspannen in der Sonne
• Voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Essplatz am Fenster
• Bad und WC getrennt
• Keine Ablöse. Wohnräume können unmöbliert übernommen werden.
Wohnumfeld & Infrastruktur:
• Baujahr 1972, Fenstertausch 2008, aktueller Energieausweis liegt vor
• Eingebettet in einen grünen Wohnpark rund um die Josef-Messner-Straße mit ruhigem, gepflegtem Umfeld
• Preuschenpark direkt angrenzend – Erholung im Grünen direkt vor der Haustür
• Bushaltestelle der Linie 6 direkt vor dem Haus – auch am Wochenende mit verlängerten Fahrzeiten
• Spar-Supermarkt im angrenzenden Gebäude, weitere Geschäfte, Bäcker und Banken in ca. 600 m
• Nur ca. 2 km bis ins Stadtzentrum
• Hervorragende Radwegverbindungen
• Bahnhaltestelle Parsch in unmittelbarer Nähe
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatErnst Eisenhuber
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PrivatErnst Eisenhuber