- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
4Zi-Einfamilienhaus am Felser See- naturverbunden - Leben am Wasser
415.000 €
84 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.280,12 €
Grundstücksfläche278 m²
Baujahr2011
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
3481 Fels am Wagram
Felser See - 2.Reihe
Anbindung an S5
ÖBB - Fels am Wagram
9 Autominuten nach Tulln - 15min nach Krems
Anbindung an S5
ÖBB - Fels am Wagram
9 Autominuten nach Tulln - 15min nach Krems
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²4.280,12 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2011, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 84,39 m²
Grundstücksfläche 278 m², Gartenfläche 124,08 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Ziegelbau mit Luftwärmepumpe
Wärmedämmung
möblierte Küche
Wannenbad+WC
Gäste WC+ Handwaschbecken
Wärmedämmung
möblierte Küche
Wannenbad+WC
Gäste WC+ Handwaschbecken
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Ein kompaktes Raumwunder erwartet Sie am Felser See, nur wenige Schritte vom Naß entfernt.
Den Alltag ausklingen lassen, auf der eigenen Terrasse im SW-Garten oder plantschend im Felser See, einem herrlich angelegten Schwimmteich mit Grundwasserspeisung.
Das moderne Eigenheim BJ2011, wird mit Luftwärmepumpe beheizt, ist mit Küche, Wannenbad mit WC und einem extra Gäste-WC ausgestattet und wäre ab Juli 25 sofort beziehbar.
4 Zimmer, ein Wirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
278qm Eigengrund, eingefriedet mit und mit Autoabstellplatz, eine neue Option für
unbeschwertes Leben am Wasser...
Den Alltag ausklingen lassen, auf der eigenen Terrasse im SW-Garten oder plantschend im Felser See, einem herrlich angelegten Schwimmteich mit Grundwasserspeisung.
Das moderne Eigenheim BJ2011, wird mit Luftwärmepumpe beheizt, ist mit Küche, Wannenbad mit WC und einem extra Gäste-WC ausgestattet und wäre ab Juli 25 sofort beziehbar.
4 Zimmer, ein Wirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
278qm Eigengrund, eingefriedet mit und mit Autoabstellplatz, eine neue Option für
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