- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
4Zi-Einfamilienhaus am Felser See- naturverbunden - Leben am Wasser
398.000 €
84 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.104,79 €
Grundstücksfläche278 m²
Baujahr2011
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
3481 Fels am Wagram
Felser See - 2.Reihe
Anbindung an S5
ÖBB - Fels am Wagram
9 Autominuten nach Tulln - 15min nach Krems
Anbindung an S5
ÖBB - Fels am Wagram
9 Autominuten nach Tulln - 15min nach Krems
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.104,79 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2011, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 84,39 m²
Grundstücksfläche 278 m², Gartenfläche 124,08 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Ziegelbau mit Luftwärmepumpe
Wärmedämmung
möblierte Küche
Wannenbad+WC
Gäste WC+ Handwaschbecken
Wärmedämmung
möblierte Küche
Wannenbad+WC
Gäste WC+ Handwaschbecken
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Ein kompaktes Raumwunder erwartet Sie am Felser See, nur wenige Schritte vom Naß entfernt.
Den Alltag ausklingen lassen, auf der eigenen Terrasse im SW-Garten oder plantschend im Felser See, einem herrlich angelegten Schwimmteich mit Grundwasserspeisung.
Das moderne Eigenheim BJ2011, wird mit Luftwärmepumpe beheizt, ist mit Küche, Wannenbad mit WC und einem extra Gäste-WC ausgestattet und ist ab sofort beziehbar.
Mit frisch gestrichener Fassade erwarten Sie,
4 Zimmer, zusätzlich ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum für viel Platz und Stauraum.
278qm Eigengrund, eingefriedet und mit Autoabstellplatz, eine Option für
unbeschwertes Leben am Wasser...
Mit dem Hausankauf erwerben Sie auch Seeanteile und treten einer Wassergenossenschaft bei!
Den Alltag ausklingen lassen, auf der eigenen Terrasse im SW-Garten oder plantschend im Felser See, einem herrlich angelegten Schwimmteich mit Grundwasserspeisung.
Das moderne Eigenheim BJ2011, wird mit Luftwärmepumpe beheizt, ist mit Küche, Wannenbad mit WC und einem extra Gäste-WC ausgestattet und ist ab sofort beziehbar.
Mit frisch gestrichener Fassade erwarten Sie,
4 Zimmer, zusätzlich ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum für viel Platz und Stauraum.
278qm Eigengrund, eingefriedet und mit Autoabstellplatz, eine Option für
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