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Moderne Büro/Geschäftsräumlichkeiten (3 separate Büroräume) in verkehrsgünstiger Lage von Kalsdorf! (Nähe Autobahnauffahrt Kalsdorf/Flughafen Graz)
1.758 €
190 m²3,5 Zimmer
Harb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
8401 Kalsdorf bei Graz
• Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung - die Autobahnauffahrt Kalsdorf (Klagenfurt-Wien-Salzburg, Slowenien),
• sowie den Grazer Flughafen
• erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto,
• diverse Geschäfte
• öffentliche Verkehrsmittel
• befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• sowie den Grazer Flughafen
• erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto,
• diverse Geschäfte
• öffentliche Verkehrsmittel
• befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.758 €
Preis pro m²9,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete : Euro 1.758,-- inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung, exkl. Ust.
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Arztpraxis
Gepflegt, letzte Modernisierung laufend saniert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 190 m²
Nutzfläche 190 m²
3,5 Zimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Nutzfläche: ca. 190 m² inkl. Gemeinschaftsräume
• Räume: 3 +WC+Küche
• Parkplätze : 3 bzw. nach Vereinbarung
• Die 3 separat begehbaren Büros haben eine Grösse von jeweils ca. 40 m² - sie bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
• Ebenso im Mietpreis inkludiert sind nachfolgende gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten (ca. 90 m²):
• - WC Damen
• - WC Herren inkl. Pissoir
• - Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und Balkon
• - Vorraum /Gang
• Hier erfolgt eine Kostenteilung mit dem zweiten im selben Stockwerk befindlichen Büro.
• Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand – teilweise Verkabelungen, sowie modernste Deckenbeleuchtung vorhanden.
• 3 Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten – weitere Parkplätze nach Absprache.
• In den Betriebskosten (Pauschalbetrag) sind die Kosten für Wasser, Kanal und Heizung enthalten. Die Müllgebühren sowie Strom, Internet usw. sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen mit den jeweiligen Anbietern direkt abgerechnet werden.
• Räume: 3 +WC+Küche
• Parkplätze : 3 bzw. nach Vereinbarung
• Die 3 separat begehbaren Büros haben eine Grösse von jeweils ca. 40 m² - sie bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
• Ebenso im Mietpreis inkludiert sind nachfolgende gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten (ca. 90 m²):
• - WC Damen
• - WC Herren inkl. Pissoir
• - Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und Balkon
• - Vorraum /Gang
• Hier erfolgt eine Kostenteilung mit dem zweiten im selben Stockwerk befindlichen Büro.
• Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand – teilweise Verkabelungen, sowie modernste Deckenbeleuchtung vorhanden.
• 3 Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten – weitere Parkplätze nach Absprache.
• In den Betriebskosten (Pauschalbetrag) sind die Kosten für Wasser, Kanal und Heizung enthalten. Die Müllgebühren sowie Strom, Internet usw. sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen mit den jeweiligen Anbietern direkt abgerechnet werden.
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Gut sichtbar – vielseitig nutzbar – verkehrsgünstige Lage!
Diese sonnigen und modern aufgeteilten Büroräumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss eines bestehenden Geschäftshauses bzw. eingebettet in das stark frequentierte Gewerbegebiet Kalsdorf - in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Kalsdorf.
Die 3 separat begehbaren Büros haben eine Grösse von jeweils ca. 40 m² - sie bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Ebenso im Mietpreis inkludiert sind nachfolgende gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten (ca. 90 m²):
• WC Damen
• WC Herren inkl. Pissoir
• Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und Balkon
• Vorraum /Gang
Hier erfolgt eine Kostenteilung mit dem zweiten im selben Stockwerk befindlichen Büro.
Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand – teilweise Verkabelungen, sowie modernste Deckenbeleuchtung vorhanden.
3 Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten – weitere Parkplätze nach Absprache.
In den Betriebskosten (Pauschalbetrag) sind die Kosten für Wasser, Kanal und Heizung enthalten. Die Müllgebühren sowie Strom, Internet usw. sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen mit den jeweiligen Anbietern direkt abgerechnet werden.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Architekturbüro, Rechtsanwalts/Steuerberatungskanzlei, Kosmetik/ Massagestudio uvm.
Alles in allem ein gute Gelegenheit für einen innovativen Geschäftsmann/Frau sich mit einem neuen Konzept/Geschäftsidee zu verwirklichen!
Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung - die Autobahnauffahrt Kalsdorf (Klagenfurt-Wien-Salzburg, Slowenien), sowie den Grazer Flughafen erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto, diverse Geschäfte öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sofortbezug möglich!
Diese sonnigen und modern aufgeteilten Büroräumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss eines bestehenden Geschäftshauses bzw. eingebettet in das stark frequentierte Gewerbegebiet Kalsdorf - in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Kalsdorf.
Die 3 separat begehbaren Büros haben eine Grösse von jeweils ca. 40 m² - sie bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Ebenso im Mietpreis inkludiert sind nachfolgende gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten (ca. 90 m²):
• WC Damen
• WC Herren inkl. Pissoir
• Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und Balkon
• Vorraum /Gang
Hier erfolgt eine Kostenteilung mit dem zweiten im selben Stockwerk befindlichen Büro.
Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand – teilweise Verkabelungen, sowie modernste Deckenbeleuchtung vorhanden.
3 Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten – weitere Parkplätze nach Absprache.
In den Betriebskosten (Pauschalbetrag) sind die Kosten für Wasser, Kanal und Heizung enthalten. Die Müllgebühren sowie Strom, Internet usw. sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen mit den jeweiligen Anbietern direkt abgerechnet werden.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Architekturbüro, Rechtsanwalts/Steuerberatungskanzlei, Kosmetik/ Massagestudio uvm.
Alles in allem ein gute Gelegenheit für einen innovativen Geschäftsmann/Frau sich mit einem neuen Konzept/Geschäftsidee zu verwirklichen!
Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung - die Autobahnauffahrt Kalsdorf (Klagenfurt-Wien-Salzburg, Slowenien), sowie den Grazer Flughafen erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto, diverse Geschäfte öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sofortbezug möglich!
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GewerblichHarb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
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