- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Moderne Ferienwohnung nähe Schloss Pichlarn! Inklusive Kellerabteil, Garage, Sauna und Hallenbad!
248.000 €
76 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.263,16 €
Etage-
Baujahr1972
Herr Lucas Götzenauer
8943 Aigen im Ennstal
Die Wohnung liegt in Aigen im Ennstal, in einer schönen, ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Region gehört zur Gemeinde Irdning-Donnersbachtal und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viele Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer:
Der nahegelegene Golfplatz Schloss Pichlarn gehört zu den schönsten in Österreich. Dort gibt es auch ein Hotel mit Spa- und Wellnessbereich sowie ein Haubenrestaurant.
Der Putterersee ist nur wenige Minuten entfernt und ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Entspannen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Berge, Wälder und Wiesen führen.
Für Familien gibt es viele Ausflugsziele wie Almhütten, Spielplätze oder kleine Naturerlebniswege.
Im Winter:
Mehrere Skigebiete wie die Planneralm, Riesneralm oder Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten gute Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene.
Es gibt auch Langlaufloipen direkt in der Umgebung sowie Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern oder Rodeln.
Schloss Pichlarn ist auch im Winter geöffnet und bietet Wellness, Veranstaltungen und kulinarische Highlights.
Im Sommer:
Der nahegelegene Golfplatz Schloss Pichlarn gehört zu den schönsten in Österreich. Dort gibt es auch ein Hotel mit Spa- und Wellnessbereich sowie ein Haubenrestaurant.
Der Putterersee ist nur wenige Minuten entfernt und ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Entspannen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Berge, Wälder und Wiesen führen.
Für Familien gibt es viele Ausflugsziele wie Almhütten, Spielplätze oder kleine Naturerlebniswege.
Im Winter:
Mehrere Skigebiete wie die Planneralm, Riesneralm oder Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten gute Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene.
Es gibt auch Langlaufloipen direkt in der Umgebung sowie Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern oder Rodeln.
Schloss Pichlarn ist auch im Winter geöffnet und bietet Wellness, Veranstaltungen und kulinarische Highlights.
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²3.263,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten317,95 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 80 m²
1 Balkon
nordwestseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Parkettboden, neuwertige Küche, elektrische Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Smart Home Steuerung uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
660,7 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum renommierten Schloss Pichlarn bietet KR Real eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage an. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Ausblick auf den Hausberg, den Grimming! Auch die Anbindungen zu den Öffis sind leicht zu erreichen.
Highlights der Immobilie:
• Loggia mit herrlicher Fernsicht
• Separates Kellerabteil
• Eigene Garage mit elektrischem Garagentor und Stromanschluss
• Mitbenutzung von Hallenbad und Sauna in der Anlage
Raumaufteilung:
• Helles Wohnzimmer mit Panoramaausblick
• Küche mit neuwertiger Einbauküche, Geschirrspüler, Backrohr
• Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss
• Zwei Schlafzimmer
• Vorraum, alle Räume erreichbar!
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und mit einem Smart-Home-System ausgestattet.
Alle Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und verfügen über Rollläden – teilweise elektrisch bedienbar via Smartphone oder Touchpanel. Die Wohnräume (ausgenommen Schlafzimmer) sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, die ebenfalls smart steuerbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Lucas Götzenauer | Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Highlights der Immobilie:
• Loggia mit herrlicher Fernsicht
• Separates Kellerabteil
• Eigene Garage mit elektrischem Garagentor und Stromanschluss
• Mitbenutzung von Hallenbad und Sauna in der Anlage
Raumaufteilung:
• Helles Wohnzimmer mit Panoramaausblick
• Küche mit neuwertiger Einbauküche, Geschirrspüler, Backrohr
• Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss
• Zwei Schlafzimmer
• Vorraum, alle Räume erreichbar!
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und mit einem Smart-Home-System ausgestattet.
Alle Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und verfügen über Rollläden – teilweise elektrisch bedienbar via Smartphone oder Touchpanel. Die Wohnräume (ausgenommen Schlafzimmer) sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, die ebenfalls smart steuerbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Lucas Götzenauer | Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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GewerblichHerr Lucas Götzenauer
GewerblichHerr Lucas Götzenauer
