Top Gelegenheit - Pizzeria in Währinger Bestlage

Es wird eine vollausgestattete Pizzeria in „Währinger Bestlage“ vergeben. 

 

Die Pizzeria besteht schon seit 1982 und zählt zu den ältesten Pizzerien Wiens und hat daher viele treue Stammgäste. Sie ist somit in Währing sehr gut etabliert. Der neu gestaltete Holzofen ist nicht nur ein Blickfang im Lokal, sondern sorgt auch auf den einzigartigen Geschmack der Pizza.

 

Das Lokal hat eine Größe von ca. 110m² sowie einen Keller im Ausmaß von ca. 30 m². Die Miete inkl. BK beträgt derzeit pro Monat netto ca. € 1398.-

Die Ablöse beträgt netto € 139.000.-

Derzeit stehen ca. 35 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Ein Schanigarten (4 Tische) sollte laut Betreiber möglich sein.

 

Vor kurzem wurde das Lokal hochwertig generalsaniert: Elektroanlage, Zapfanlage, Bar, Beleuchtung, Böden, Verfliesung, Mobiliar etc. wurden erneuert.

 

Die Bar sowie weitere Möbel wurde vom bekannten Architekturbüro Seliger designt und gebaut. Sämtliche notwendige Bewilligungen liegen vor. Es bestehen keine Vertragsbindungen mit Lieferanten. Der unbefristete Hauptmietvertrag mit Weitergaberecht kann übernommen werden.
Der Betreiber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert. Ein Energieausweis

über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG für das Objekt liegt noch nicht vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 informiert. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!