Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1998, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 99,71 m²

Gartenfläche 18,49 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 3,67 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Beschreibung

Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Erpfendorf – ideal für Familien

Diese gepflegte Wohnung mit rund 99,71 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrparteienhauses in Erpfendorf. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und punktet mit einem kleinen Gartenanteil sowie einer sonnigen Terrasse – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie traditionellem Kachelofen

Separate Küche

3 Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Abstellraum

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufumfang inkludiert.

Ausstattung & Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Böden, Küche und Sanitärräume entsprechen dem Baujahr und können bei Bedarf zeitgemäß angepasst werden.

Besondere Merkmale:

Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Ruhige Lage in Erpfendorf, Teil der Ferienregion Kitzbüheler Alpen

Kachelofen für zusätzliche Wohnqualität
Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive

Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit funktionaler Aufteilung und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen in attraktiver Lage.

Energieausweis in Arbeit.