Attraktives Einfamilienhaus in ansprechender Lage in Bad Mitterndorf als Hauptwohnsitz!

Attraktives Einfamilienhaus in ansprechender Lage in Bad Mitterndorf als Hauptwohnsitz!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Thörl der beliebten Gemeinde Bad Mitterndorf, in unmittelbarer Nähe zur Tauplitzalmstraße.

Die Lage besticht durch ihre ruhige, sonnige Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft.

Trotz der idyllischen Umgebung ist das Zentrum von Bad Mitterndorf rasch erreichbar, wo sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung auch ohne eigenes Auto.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1.178 Quadratmetern und ist liebevoll gepflegt.

Der Garten ist sonnig gelegen und mit mehreren Obstbäumen bepflanzt, dies verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.

Die Zufahrt erfolgt direkt über eine öffentliche Straße, und das Grundstück ist an das öffentliche Kanal- sowie Wassernetz angeschlossen.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage für ein Fahrzeug, an die zusätzlich ein Abstellraum für ihre Hobbygeräte angebaut wurde. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien oder mögliche Erweiterungen.

Das Wohnhaus wurde Mitte der 1960er Jahre in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 145 m².

Es ist vollständig unterkellert, dies bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerräume, Hobbyräume oder Werkstattbereiche.

Das Dach wurde im Laufe der Zeit durch ein modernes Prefadach ersetzt.

Auch die Fenster wurden vor etwa 20 Jahren erneuert.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem altersgemäßen, strukturell guten Zustand. Die Innenräume entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Rahmen einer Renovierung modernisiert werden.

Der Wohnbereich im Überblick:

• großzügige und gut geschnittene Räume
• Das Wohnzimmer bietet viel Platz und Zugang zu einer möglichen Terrasse oder dem Gartenbereich.
• separate Küche mit Essplatz
• je nach Nutzung stehen 3-4 Schlafzimmer zur Verfügung
• ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Badezimmer und separates WC
• Windfang im Eingangsbereich

Das Haus punktet mit seiner hervorragenden Lage, der sonnigen Grundstücksausrichtung und der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten wie der Tauplitzalm, die Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Die solide Bauweise bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen, die das Objekt in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln können. Der gepflegte Garten mit altem Obstbaumbestand verleiht dem Grundstück eine einladende, naturnahe Atmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus in Thörl bei Bad Mitterndorf bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Gestaltung lässt sich hier ein echtes Zuhause mit Charakter schaffen. Die Kombination aus guter Substanz, großzügigem Grundstück und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders reizvoll für Familien und Ruhesuchende.

Ein Zweitwohnsitz darf in dieser Liegenschaft nicht begründet werden.

Für weitere Fragen oder einer Besichtigung steht ihnen der zuständige Makler Klaus Schrottshammer unter m Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.