1-Zimmer-Altbau mit Entwicklungspotenzial

In einem gepflegten Altbau in der Engerthstraße, im 20. Wiener Gemeindebezirk, steht eine ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder zur Verwertung als Investment – erfordert jedoch umfassende Sanierungsarbeiten.

Raumaufteilung

• Vorzimmer

• Separate Küche/Kabinett

• Großzügiges Zimmer

• Separates WC

Zustand der Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und wird im bestehenden Zustand übergeben.

• Keine Heizungsanlage vorhanden

• Kein Badezimmer (Nassraum muss neu errichtet werden)

Eine umfangreiche Renovierung ist erforderlich – ideal für kreative Gestalter oder Projektentwickler.

Gebäude & Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Engerthstraße, in unmittelbarer Nähe zur Millennium City. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur.

Infrastruktur in der Umgebung:

• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt in Gehweite

• Ärzte und Fachärzte fußläufig erreichbar

• Naherholungsgebiet Donau nur 2 Minuten entfernt

• Allerheiligenpark als nächstgelegene Grünfläche

Öffentliche Anbindung

• U-Bahn: U6 – Handelskai

• S-Bahn: Station Handelskai

• Buslinien: 5A, 11A, 11B, 37A

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet schnellen Zugang ins Stadtzentrum sowie zu überregionalen Knotenpunkten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap