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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon

4-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

1.500
 
83 m²4 ZimmerBalkon 10 m², Loggia 3 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution€4600
TraxleReal GmbHHerr Franz Traxler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Buchengasse 168, 1100 Wien
Nahe Matzleinsdorferplatz mit vielfältigen Möglichkeiten der Nahversorgung. Straßenbahnen 1 und 6, S-Bahn, Busse 7A-13A-14A in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²17,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Fernwärme, Wasser und Strom werden separat nach Verbrauch abgerechnet
Kaution: €4600

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 83,4 m²
Nutzfläche 83,4 m²
1 Balkon 10,3 m²
1 Loggia 2,8 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wannenbad, raumhohe Holz-Alu-Fenster, außenliegende Textiljalousien, hauseigener Einlagerungsraum, begrünter Hof mit Fahrradabstellplatz

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,83 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Diese große 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock erstreckt sich über die ganze Tiefe des Wohnhauses. Die freien Flächen bestehen aus einem großen hofseitigen Balkon und einer südseitigen Loggia mit einer tollen Aussicht über die Stadtdächer. Neben den 3 Schlafzimmern gibt es eine große Wohnküche im Stil amerikanischer Küche. Das große Wannenbad lädt zur Selbstverwöhnung und Körperpflege ein, und ist getrennt vom WC vis-à-vis dem Vorraum. Im Winter wird dieser Wohnkokon durch eine angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) unter einem Eichenparkettboden beheizt. Für den heißen Sommer gibt es eine Klimaanlage im südseitigen Schlafzimmer.

Vom nahgelegenen Matzleinsdorferplatz kommt man überall in Wien schnell hin, und man kann beliebig seine Fahrt mit der Straßenbahn, S-Bahn, Bus und künftig auch mit der U-Bahn zurücklegen. Jedoch sind die Wiesen und Wälder im Süden Wiens auch nicht weit entfernt. Ob Sie im Naherholungsgebiet Wienerberg wandern, einen Entspannungsmoment in den Thermen Oberlaas genießen oder entlang des Liesingbaches radeln wollen, ist alles in der Umgebung greifbar nah.

klimaaktiv-Gebäude
Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann nach Wunsch angemietet werden

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