ARCHITEKTUR TRIFFT LEBENSQUALITÄT – MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft des oberösterreichischen Innviertels! Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Überackern vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf rund 121,79 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit vier großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 18,83 m² großen Terrasse – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus in verschiedenen Ausbaustufen zu erwerben – vom belagsfertigen Rohbau bis hin zur schlüsselfertigen Variante. So gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Zeitplan. Dank innovativer Wärmepumpe und energiesparender Bauweise (HWB 41, fGEE 0,7) profitieren Sie von nachhaltigem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.

Baubeginn: geplant Sommer 2025
Baufertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026

LAGE:
Das moderne Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Gemeinde Überackern im Bezirk Braunau am Inn – nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und ländlicher Idylle.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Burghausen ist in ca. 13 Minuten erreichbar, Braunau in rund 15 Minuten und Salzburg in etwa 40 Minuten über die B156. Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig im Ort, weiterführende Schulen in Braunau und Altheim sind gut angebunden.
Ein Nahversorger ist direkt im Ortszentrum vorhanden, größere Supermärkte finden sich in Ostermiething und Braunau. Zur medizinischen Versorgung tragen Allgemeinmediziner in Überackern sowie das Krankenhaus Braunau bei.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie der Innradweg, der Naturerlebnisweg oder der Ibmer See bieten Erholung im Grünen. Kulturinteressierte finden in Burghausen und Wellnessliebhaber in der nahegelegenen Therme Geinberg ideale Angebote.

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