- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Geräumiges Wohnhaus in Ruhelage mit Blick auf den Dobratsch, Nahe Bahnhof
380.000 €
169 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.248,52 €
Grundstücksfläche760 m²
Baujahr1975
Immobilien ConsultingFrau Gasperina Flechl
9601 Arnoldstein
Arnoldstein, Dreiländereck, Villach Land
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in der Nähe der italienischen und slowenischen Staatsgrenze. Das Zentrum von Villach ist in etwa 18 Autominuten erreichbar. Das Wander- und Skigebiet „Dreiländereck“ sowie der malerische Alpe-Adria-Radweg und Gail-Radweg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Gehnähe gelangt man zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Post, Banken, Bushaltestelle, Ärzte), zu Schulen, Kindergarten, etc.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in der Nähe der italienischen und slowenischen Staatsgrenze. Das Zentrum von Villach ist in etwa 18 Autominuten erreichbar. Das Wander- und Skigebiet „Dreiländereck“ sowie der malerische Alpe-Adria-Radweg und Gail-Radweg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Gehnähe gelangt man zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Post, Banken, Bushaltestelle, Ärzte), zu Schulen, Kindergarten, etc.
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²2.248,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 169 m²
Nutzfläche 253 m², Grundstücksfläche 760 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
8 Zimmer
7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
176 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Im Herzen von Arnoldstein präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einer 760 m² großen Grundstücksfläche in schöner Ruhe- und Aussichtslage, das eine Gelegenheit für Familien, Investoren oder ein Mehrgenerationenprojekt darstellt.
Das in Massivbauweise um 1975 errichtete Wohnhaus besteht aus zwei Ebenen und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 259 m² inkl. Kellergeschoss auf. In den Jahren 2020/2021 wurde die Immobilie teilrenoviert und die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert.
Der Außenbereich mit befestigter Terrasse, die große Garage, drei weitere Autoabstellplätze im Freien sowie ein 9 m² großer Abstellraum runden das Immobilienangebot ab und bieten einer mehrköpfigen Familie ausreichend Platz sowie Gestaltungsmöglichkeiten.
• > Energieausweis
• HWB 176 kWh/m²a
- fGEE 2,10
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.
Das in Massivbauweise um 1975 errichtete Wohnhaus besteht aus zwei Ebenen und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 259 m² inkl. Kellergeschoss auf. In den Jahren 2020/2021 wurde die Immobilie teilrenoviert und die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert.
Der Außenbereich mit befestigter Terrasse, die große Garage, drei weitere Autoabstellplätze im Freien sowie ein 9 m² großer Abstellraum runden das Immobilienangebot ab und bieten einer mehrköpfigen Familie ausreichend Platz sowie Gestaltungsmöglichkeiten.
• > Energieausweis
• HWB 176 kWh/m²a
- fGEE 2,10
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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GewerblichImmobilien ConsultingFrau Gasperina Flechl
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