Modernes Einfamilienhaus in Inzing

Inzing hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Innsbruck etabliert. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind vorhanden bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist problemlos mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar oder auch mit dem Zug.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise errichtet. Dabei wurde überwiegend auf regionale Firmen in der Ausführung gesetzt. Bei den verwendeten Materialien wurde auf hochwertige Qualität und beste Verarbeitung geachtet.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen! Den neuen Eigentümer erwartet ein Wohlfühlhaus der besonderen Klasse. Einziehen und Wohnen!

Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt auf insgesamt 3 Stockwerke. Die gesamte Wohnfläche beträgt 156 m². Durch die leichte Hanglage ist das Kellergeschoß auf der Vorderseite ebenerdig frei. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Bad. Im hinteren Bereich liegen Technikraum sowie ein großzügiger Kellerraum.

Ein Stockwerk höher befindet sich der Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Herz eines jeden Hauses. Hier kommt die Familie zusammen und verbringt unvergessliche, gemeinsame Stunden. Der direkte Zugang auf die große Terrasse und in den Garten ist selbstverständlich gegeben. Der Wohnbereich kann nach Bedarf vom Küchen- Essbereich durch ein Schiebeelement abgetrennt werden.

Im Obergeschoß befinden sich das Elternzimmer mit Ankleide- und Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Die gesamte Haustechnik ist selbstverständlich auf dem neuesten Stand. Die Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten. Die Wohnraumlüftung für ein behagliches Raumklima. Im Jahr 2020 wurde ein PV Anlage installiert, diese trägt maßgeblich zur Senkung der Energiekosten bei.

Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Schwimmingpool mit Gegenstromanlage (Baujahr 2020). Im Jahr 2024 wurde eine komplette Poolüberdachung montiert, welche in Sekundenschnelle geöffnet bzw. geschlossenist. Ihre Kinder werden begeistert sein!

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap