Barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Grünruhelage und U - Bahn Nähe

Helle 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage direkt am Lainzer Tiergarten
Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Lainzer Tiergarten – das Nikolaitor ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: die U4- und S-Bahn-Station Hütteldorf ist bequem in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Der zentral gelegene Vorraum ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet und führt zu einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie in das Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Die Einbauküche samt Geräten steht zur Verfügung, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietgegenstands.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das freundliche Schlafzimmer, das – wie der Wohnraum – mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Ein kleiner, gemütlicher Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Platz zum Entspannen im Freien.
Das Badezimmer, welches über das Schlafzimmer zugänglich ist, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, Baujahr 2007/2008, das auch über eine Tiefgarage verfügt. Diese ist nicht Teil des Mietgegenstandes, aktuell stehen jedoch ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Zusätzlich umfasst das Angebot ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einer Waschküche.