Grundstück mit Seeblick
1.260.000 €
1466 m²
Engel & Völkers Zell am See
5700 Zell am See
Thumersbach am Zeller See gilt als “Sonnenplatz” der Bergstadt Zell am See. Es ist ein beliebter und stilvoller Wohnort für Einheimische und Touristen. Der Ortskern von Thumersbach liegt direkt am See, der mit seinem kristallklaren Wasser in Trinkwasserqualität zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt.
Zell am See-Kaprun ist ein wahres Paradies für Sportler. Ob Mountainbiken, Segeln, Wasserski, Wandern oder ein 36-Loch-Golfplatz – die Region bietet alles, was das Herz begehrt. Es ist eine Destination der Vielfalt und Qualität. Skibegeisterte können die Bergbahnen nutzen und ein fantastisches, weitläufiges Skigebiet genießen, das durch eine Verbindung mit den Pisten von Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn erweitert wurde. Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn ist nur 15 Autominuten entfernt und die Tauern Therme in Kaprun bietet Entspannung und Erholung pur.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, Arztpraxen und die Tauernklinik für die medizinische Versorgung sind vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Zell am See.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See, nur wenige Minuten entfernt auf der gegenüberliegenden Seeseite. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 80 km), Innsbruck (ca. 145 km) und München (ca. 150 km) sind von Thumersbach aus mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. einer Autostunde erreichbar.
Zell am See-Kaprun ist ein wahres Paradies für Sportler. Ob Mountainbiken, Segeln, Wasserski, Wandern oder ein 36-Loch-Golfplatz – die Region bietet alles, was das Herz begehrt. Es ist eine Destination der Vielfalt und Qualität. Skibegeisterte können die Bergbahnen nutzen und ein fantastisches, weitläufiges Skigebiet genießen, das durch eine Verbindung mit den Pisten von Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn erweitert wurde. Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn ist nur 15 Autominuten entfernt und die Tauern Therme in Kaprun bietet Entspannung und Erholung pur.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, Arztpraxen und die Tauernklinik für die medizinische Versorgung sind vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Zell am See.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See, nur wenige Minuten entfernt auf der gegenüberliegenden Seeseite. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 80 km), Innsbruck (ca. 145 km) und München (ca. 150 km) sind von Thumersbach aus mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. einer Autostunde erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.260.000 €
Kaufpreis pro m²859,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.466 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit traumhaftem Seeblick auf den Zeller See, gelegen im Ortsteil Thumersbach der Gemeinde Zell am See.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.466 m², wovon 980 m² als Baufläche gewidmet sind.
Die erhöhte Lage in Thumersbach bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf den See und die umliegende Bergwelt, sondern auch eine ruhige und sonnige Wohnlage – perfekt für Erholung und Lebensqualität.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines exklusiven Eigenheims mit dauerhaftem Wohnsitz. Die Widmung als Hauptwohnsitz ist verpflichtend, was zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde beiträgt und ein echtes Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs garantiert.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,17 bietet es die Möglichkeit, bis zu 17 % der Grundstücksfläche mit baulichen Anlagen zu bebauen.
Das Grundstück gilt als aufgeschlossen, sodass bereits sämtliche relevanten Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und eventuell Gas in der Straße oder auf dem Grundstück vorhanden sind.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.466 m², wovon 980 m² als Baufläche gewidmet sind.
Die erhöhte Lage in Thumersbach bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf den See und die umliegende Bergwelt, sondern auch eine ruhige und sonnige Wohnlage – perfekt für Erholung und Lebensqualität.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines exklusiven Eigenheims mit dauerhaftem Wohnsitz. Die Widmung als Hauptwohnsitz ist verpflichtend, was zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde beiträgt und ein echtes Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs garantiert.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,17 bietet es die Möglichkeit, bis zu 17 % der Grundstücksfläche mit baulichen Anlagen zu bebauen.
Das Grundstück gilt als aufgeschlossen, sodass bereits sämtliche relevanten Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und eventuell Gas in der Straße oder auf dem Grundstück vorhanden sind.
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GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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