Josefstädter Straße: Geschäftsfläche mit 65 m² in bester Lage des 8. Bezirks

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Anmietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im 8. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Hamerlingparks und des Theaters in der Josefstadt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der frequentierten Josefstädter Straße.

Die Räumlichkeiten gliedern sich in folgende Bereiche:

• großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum

• separate Teeküche

• zwei Sanitäreinheiten

• Zugang zu einem Lichthof

Kosteninformationen:

• Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.225,–, die Bruttomiete beläuft sich auf € 2.884,07
• Kaution 6 Bruttomonatsmieten

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihr Interesse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap