- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
Zentral gelegene Wohnung in der Idlhofgasse!
179.000 €
89 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.021 €
Etage-
Baujahr1956
CHECK Immosicherungen GmbHStefan Arnfelser
8020 Graz
Graz, Idlhofgasse, Annenstraße, nähe Bahnhof
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.021 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 88,57 m²
Gesamtfläche 88,57 m², Nutzfläche 88,57 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig, südwestseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
guter Zustand, Zentrumsnahe, Einbauküche, gut aufgeteilte Wohnung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64,16 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Idlhofgasse, in einem ruhigen Wohnviertel im südöstlichen Teil von Graz in der Nähe der beliebten Annenstraße und der Elisabethinergasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt, Arzt und Apotheke sind praktisch ums Eck
Hauptbahnhof, Bus und Straßenbahn sind schnell zu Fuß erreichbar.
Sie eignet sich sowohl für Singles und Paare / Familien zum Selbstwohnen als auch für Anleger, die sie vermieten möchten.
Die Wohnung verfügt über ca. 88,57 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Abstellkammer, Bad mit WC und Badewanne, 2 Zimmer (eines davon mit Zugang zur Loggia) und 1 Wohnzimmer.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten und ges. MwSt. auf EUR: 441,18
Highlights:
-> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-> Kellerabteil mit Lift erreichbar
-> Blick ins Grüne
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Hauptbahnhof, Bus und Straßenbahn sind schnell zu Fuß erreichbar.
Sie eignet sich sowohl für Singles und Paare / Familien zum Selbstwohnen als auch für Anleger, die sie vermieten möchten.
Die Wohnung verfügt über ca. 88,57 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Abstellkammer, Bad mit WC und Badewanne, 2 Zimmer (eines davon mit Zugang zur Loggia) und 1 Wohnzimmer.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten und ges. MwSt. auf EUR: 441,18
Highlights:
-> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-> Kellerabteil mit Lift erreichbar
-> Blick ins Grüne
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GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHStefan Arnfelser
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