Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Nofels

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Nofels!

Diese charmante Wohnung mit ca. 80 m² ist eine ideale Wohngelegenheit für alle, die sich ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wünschen.

Die Wohnung wird wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Wohn-Essbereich
• Küche mit Speis
• Zimmer 1
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• separates WC
• Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon ins Grüne

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dazu. Ein Spielplatz auf der Allgemeinfläche und Allgemeinräume vervollständigen die tolle Wohnanlage.

Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, welche den Weg mit den öffentlichen Verkehrsmittel somit vereinfacht.

Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Option, um in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu wohnen.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)

• Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <425m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <3.050m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <125m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap