Großzügige DG Wohnung in ruhiger Seitenstraße der Mariahilferstraße

Zur Vermietung gelangt eine helle, südseitig ausgerichtete Dachgeschoßwohnung in ruhiger Wohnlage im 6. Bezirk und in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 generalsaniert und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56 m² auf zzgl. einer rund 24,00m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Badezimmer mit eben begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
• WC
• zwei Schlafzimmer
• 60,00m² große, helle Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse

Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden bzw. Fliesen in den Nassbereichen, Klimageräte in beiden Schlafzimmern sowie in der Wohnküche, einer Gastherme, Waschmaschinenanschluss sowie eine voll eingerichtete Küche inkl. Weinkühlschrank und Esstisch.

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Westbahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6, an die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60 sowie an den Fernverkehr (Westbahn) und Regionalverkehr der ÖBB (S-Bahn, REX, R etc.). Die Wiener Innenstadt ist in 10 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum EKZ Westbahnhof als sehr gut zu bezeichnen.

Anmietung möglich per 1.August. Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern möglich.
Es besteht die Option einen Garagenstellplatz zu mieten (150 € brutto inkl. BK)

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap