Shuppen zwischen Wochenend-und Gästehaus

Parkplatz
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Potenzial für Bastler: Stark sanierungsbedürftiges, teilweise abbruchreifes Objekt mit schönem Grund

115.000 €

180 m²8 ZimmerGarten

Preis / m²638,88 €

Grundstücksfläche1.286 m²

Baujahr1968

McMakler Team Österreich

8063 Eggersdorf bei Graz

Lage: Sackgassenlage am Waldrand mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €

Kaufpreis pro m²638,88 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Sonstige

Baujahr 1968, Laminat, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 180 m²

Gesamtfläche 390 m², Grundstücksfläche 1.286 m²

Garten

8 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Eggersdorf bei Graz, dank einer Einliegerwohnung optimal als Ihr neues Heim
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 1.286 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus
+ Das Objekt präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen und teilweise abbruchreifen Zustand
+ Vielseitige zukünftige Nutzungsmöglichkeiten und ideal für Neubau
+ Das Objekt bietet viel Staufläche sowie Platz für Pkw´s dank 3 Carportstellplätzen

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

451,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,9

Beschreibung

Objektnr: 1067537

Das Objekt besteht aus 2 unabhängigen Baukörpern, ein Wochenendhaus und ein Gästehaus. Beide sind derzeit bewohnt, dennoch stark renovierungsbedürftig oder teilweise abbruchreif.
Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten, ruhigen Sackgassenlage am Waldrand.
In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchzugsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1968 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.286 m² großes Grundstück.
Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Abschließend sorgen 3 Carportstellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.