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  • Etagenwohnung
  • Terrasse

Gemütliche Wohnung mit Reihenhaus-Charakter in strategischer Lage

610.000
 
90 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.777,78 €
Etage-
Baujahr1961
Profanter ImmobilienHerr Armin Profanter DE
39040 Seis am Schlern, Italien
Die Immobilie befindet sich an der Schlernstraße, mit der Umlaufbahn Seiser Alm direkt vor der „Haustür“. Das Seiser Dorfzentrum – mit seinen verschiedenen Einkaufs-und Einkehrmöglichkeiten – befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Seis am Schlern zählt zu den absolut gesuchten Örtlichkeiten in der Dolomitenregion: das virbrante Zentrum und die direkte Anbindung zum Ski-& Wandergebiet Seiser Alm machen die malerische Örtlichkeit zum idealen Zweitwohnsitz. Wer hier wohnt, kann Landschaft und Kultur das ganze Jahr über genießen: Törggelen und Wandern im Herbst; Skifahren, Schneeschuhwandern oder Rodeln auf den nahegelegenen Pisten vor der Kulisse der Seiser Alm oder des Naturparks Schlern-Rosengarten im Winter; ausgedehnte Spaziergänge, anspruchsvolle Radtouren, Wanderungen oder Golfpartien im 18-Loch-Golfclub St. Vigil an den warmen Frühlings- und Sommertagen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis610.000 €
Kaufpreis pro m²6.777,78 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1961
Wohnfläche 90 m²
Verkaufsfläche 117 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Beschreibung

Diese charmante, eigenständige Wohneinheit aus dem Jahr 1961 besticht durch ihren Reihenhaus-Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen sowie ihre äußerst strategische Lage – nur einen Steinwurf von der Umlaufbahn zur Seiser Alm entfernt und fußläufig vom Ortskern von Seis erreichbar. Eingebettet in die Natur und mit freiem Blick auf den Schlern und ins Grüne, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe, Panorama und Anbindung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie eine offene Kochnische und ein Kachelofen. Das erste Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.

Die Immobilie ist autonom und nicht Teil eines Mehrfamilienhauses, und grenzt auf beiden Seiten jeweils an weitere Wohneinheiten. Eine Gemeinschaftsgarage komplettiert das Angebot. Die großzügige Wohnfläche und die einmalige Lage bieten großes Potenzial, um aus dieser Immobilie einen wahren Rückzugsort in den Bergen zu schaffen. Die Immobilie ist frei von Vinkulierungen und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Südtirols.

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