- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Exklusives Chalet – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur
374.000 €
77 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.857,14 €
Grundstücksfläche679 m²
Baujahr2019
Engel & Völkers Korneuburg
2130 Ebendorf
Nur etwa 30 Minuten von Wien entfernt, bietet Ebendorf bei Mistelbach eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Der charmante Ortsteil liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels und verbindet naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur der Bezirksstadt Mistelbach, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, traditionelle Weinbaukultur und ein aktives Dorfleben aus. Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen durch die Region ein, während kulturelle Veranstaltungen und regionale Märkte das soziale Leben in Mistelbach und Ebendorf bereichern.
Mit dem Auto ist Wien bequem in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Schwechat liegt etwa 45 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mistelbach bietet zudem eine direkte und regelmäßige Anbindung an die Wiener Innenstadt – ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, traditionelle Weinbaukultur und ein aktives Dorfleben aus. Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen durch die Region ein, während kulturelle Veranstaltungen und regionale Märkte das soziale Leben in Mistelbach und Ebendorf bereichern.
Mit dem Auto ist Wien bequem in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Schwechat liegt etwa 45 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mistelbach bietet zudem eine direkte und regelmäßige Anbindung an die Wiener Innenstadt – ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis374.000 €
Kaufpreis pro m²4.857,14 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 77 m²
Grundstücksfläche 679 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Chalet begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus stilvoller Architektur, natürlichem Flair und durchdachtem Wohnkonzept.
Ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde 2019 mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität in ein exklusives Domizil verwandelt. Das Ergebnis: ein luftiger, loftartiger Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe, in dem rustikale Akzente und zeitgemäße Elemente harmonisch aufeinandertreffen.
Das Anwesen liegt absolut ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse, eingerahmt von Wiesen, Feldern und einem sanft plätschernden Bach – perfekt für alle, die Erholung und Privatsphäre suchen. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Naschen oder Gärtnern ein, während die überdachte Terrasse und der Poolbereich traumhafte Ausblicke auf die untergehende Sonne bieten.
Für ein komfortables Wohngefühl sorgt ein modernes Energiekonzept: Eine Luftwärmepumpe liefert behagliche Wärme über die Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit und sorgt im Sommer, zusammen mit einer Klimaanlage im Schlafbereich, für angenehme Frische. Die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie.
Dieses Chalet ist ein Ort, an dem Design, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau zusammenkommen.
Ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde 2019 mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität in ein exklusives Domizil verwandelt. Das Ergebnis: ein luftiger, loftartiger Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe, in dem rustikale Akzente und zeitgemäße Elemente harmonisch aufeinandertreffen.
Das Anwesen liegt absolut ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse, eingerahmt von Wiesen, Feldern und einem sanft plätschernden Bach – perfekt für alle, die Erholung und Privatsphäre suchen. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Naschen oder Gärtnern ein, während die überdachte Terrasse und der Poolbereich traumhafte Ausblicke auf die untergehende Sonne bieten.
Für ein komfortables Wohngefühl sorgt ein modernes Energiekonzept: Eine Luftwärmepumpe liefert behagliche Wärme über die Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit und sorgt im Sommer, zusammen mit einer Klimaanlage im Schlafbereich, für angenehme Frische. Die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie.
Dieses Chalet ist ein Ort, an dem Design, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau zusammenkommen.
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GewerblichEngel & Völkers Korneuburg
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