Gemütliche 4 Zimmer Gartenwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt!

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Arzl. Die Lage ist nahezu perfekt. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi hinter dem Haus, ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke sind zu Fuß bequem erreichbar.

Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügigen Raumkomfort sowie eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensstil.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Kinder zum Spielen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die moderne Küche mit Balkon lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie das separate WC höchsten Komfort bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Über die letzten Jahre wurden immer wieder Verbesserungen in der Wohnung und am Gebäude durchgeführt. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung durchgreifend renoviert (Bad & WC - Erneuerung Installationen und Fliesen, neue Böden, Innentüren und Türstöcke, Einzäunung des Gartens, Terrasse samt Überdachung, Einbau einer Pelletsheizung - Fußboden mit elektronischer Regelung, usw.)

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, der Garten und die Fensterfronten garantieren viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre – ideal für alle, die das Leben im Freien lieben.

Optional besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu erwerben – je zu Euro 20.000 –,

Diese charmante Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer zentralen Lage in Innsbruck-Arzl und ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap