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Bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sievering

1.250
 
62 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Leidesdorfgasse, 1190 Wien
Obkirchergasse, Sonnbergplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.250 €
Preis pro m²20,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.236,01 €
USt. Gesamtbelastung13,99 €
Miete1.096,14 €
Betriebskosten139,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, 2. Etage
Wohnfläche 61,92 m²
Nutzfläche 65,99 m²
1 Loggia 4,07 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107,7 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese gepflegte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Top-Lage, nur wenige Schritte von der Obkirchergasse entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch helle und großzügige Zimmer mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf eine ca. 4 m² große Loggia. Das Schlafzimmer ist zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Schränke sowie viel Stauraum.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum. Das WC ist separat, und das Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne, einer modernen Glasduschwand, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet jede Menge Stauraum.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse in Sivering, nur wenige Schritte von der Obkirchergasse entfernt.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen in Gehweite. Das charmante Grätzl rund um die Sieveringer Hauptstraße und die Obkirchergasse besticht durch seinen besonderen Flair mit kleinen, individuellen Geschäften und einem beliebten Marktplatz. In unmittelbarer Fußnähe gibt es zudem einen einladenden Markt mit frischem Obst- und Gemüseangebot sowie gemütlichen Lokalen und Geschäften.

Zahlreiche traditionelle Heurige in der Nähe laden dazu ein, regionale Weine und Spezialitäten in stimmungsvoller Atmosphäre zu genießen.

Die Schnellbahn S45 ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 38 und der Bus Linie 39A.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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