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Dem Himmel nah! Geräumige Wohnung im 7. Liftstock mit Grünblick

229.000
 
102 m²3 ZimmerLoggia 1 m²
Preis / m²2.245,1 €
Etage-
Baujahr1975
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2514 Traiskirchen

Die Lage verbindet Urbanität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der raschen Erreichbarkeit von Wien mit dem Auto oder der Badener Bahn. Die Badener Bahn verkehrt im 15-Minuten-Takt zwischen Baden und Wien (zur Haltestelle ca. 1 km) die Autobahnauffahrt zur A2 ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Die unmittelbare Nähe zur Schwechat und Schwechatau lädt zum Spazieren und Abschalten ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.245,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen180.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.244 €
Provision Netto6.870 €
USt. Provision1.374 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten466,74 €
Betriebskosten180,68 €
USt. Betriebskosten18,07 €
Monatliche Kosten Netto426,32 €
Heizkosten127,17 €
USt. Heizkosten21,34 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1975
Wohnfläche 102 m²
1 Loggia 1 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Das schöne Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, gleich am Ortsbeginn von Traiskirchen. Von der Wohnung, die sich im letzten Liftstock befindet, hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. So lässt es sich leben!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • separate Toilette
  • Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • möblierte Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • großzügiges Wohnzimmer mit Loggia

Die Gastherme sorgt für Warmwasser und Heizung.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Der herrliche Garten rund ums Haus steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Die monatliche BK Vorschreibung ist bereits inklusive Warmwasser und Heizung.

Finden Sie hier Ihre geräumige ETW nahe Wien! Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Ein Anruf genügt. TEl. Anbieter kontaktieren

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