Traditionsbetrieb in Margareten – Voll ausgestattetes Gastronomielokal mit großem Schanigarten & treuem Kundenstamm in zentraler Lage

Top ausgestattetes Gastronomielokal in Margareten – Erfolgreicher Traditionsbetrieb mit Schanigarten & Stammgästen / Laufender Betrieb mit Betriebsanlagengenehmigung

Nur wenige Schritte von der Reinprechtsdorfer Straße entfernt, eingebettet  im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein liebevoll geführtes, vollständig ausgestattetes Gastronomielokal mit großem Entwicklungspotenzial zur Übernahme. Das beliebte Gastronomielokal wird seit Jahrzehnten als Familienbetrieb geführt und aus Altersgründen abgegeben – eine seltene Gelegenheit, einen eingeführten Standort in Bestlage zu übernehmen.

Eckdaten & Highlights:

• Nutzfläche: ca. 118,84 m²

• Großer Schanigarten mit 30 genehmigten Sitzplätzen – komplett ausgestattet

• Top ausgestattete, großzügige Küche mit modernster Gerätschaft– voll funktionsfähig

• Gute Lage & Anbindung – Nähe Reinprechtsdorfer Straße

• 2020 vollsaniert – top-gepflegter Zustand mit hochwertiger Ausstattung

• Großzügige Nassräume + 3 separate WCs 

• Fernseher und passive Lichtgestaltung für angenehmes Ambiente

• Langjähriger Kundenstamm – großer Wiedererkennungswert im Grätzel

• Traditionsreicher Familienbetrieb – seit Jahrzehnten mit Herz geführt

• Alle notwendigen Befunde & Genehmigungen liegen vollständig auf

• Laufender Betrieb mit Betriebsanlagengenehmigung

• Unbefristetes Mietverhältnis mit Weitergaberecht

Atmosphäre & Ausstattung:

Das beliebte Cafe-Restraurant überzeugt mit einer charmanten Kombination aus traditionellem Wiener Flair und modernen Elementen. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ambitionierte Gastronomie-Konzepte. Der Innenbereich wurde laufend saniert und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand – ergänzt durch passive Lichtquellen, die ein besonders angenehmes Raumgefühl schaffen. Der große Schanigarten bietet in der warmen Jahreszeit zusätzliche Sitzmöglichkeiten und ist bei Stammgästen wie Passanten gleichermaßen beliebt.

Übernahme & Perspektive:

Ideal für Gastronomen, die sofort durchstarten möchten – das Lokal kann auf Wunsch nahtlos übernommen werden. Ob Fortführung des bewährten Konzepts oder frische Neuausrichtung: Die Lage, die Ausstattung und der treue Kundenstamm bieten ein exzellentes Fundament für nachhaltigen Erfolg.

Einsteigen – übernehmen – durchstarten: Ein Wiener Gastronomiebetrieb mit Herz, Geschichte und Potenzial.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Alle relevanten Unterlagen und Befunde sind vorbereitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap