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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug | 2-Zimmer Wohnung Nähe U4 Friedensbrücke, 4. Liftstock, hofseitig

899
 
39 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.700 €
Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Volchok Nasuev
Webergasse, 1200 Wien
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung:
In 1 Gehminute: Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33, 0
In 5 Gehminuten: U4 Friedensbrücke
In 8 Gehminuten: Franz-Josefs-Bahnhof (Straßenbahnlinien 5,33 und D, S-Bahn S40)
Einkaufsmöglichkeiten
Im selben Gebäude: Penny Markt
In 1 Minute Gehzeit: Supermarkt Billa
In 1 Minute Gehzeit: Bipa
In 2 Minuten Gehzeit: dm Drogeriemarkt
In 5 Minuten Gehzeit: Supermarkt Hofer
Freizeit
In 4 Minuten Gehzeit: Donaukanal
In 5 Minuten Gehzeit: Augarten
In 9 Minuten Gehzeit: Brigittenauer Bad

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²23,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete742,56 €
USt. Miete74,26 €
Betriebskosten74,71 €
USt. Betriebskosten7,47 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 39 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 39 m² liegt im Dachgeschoss eines modernen Hauses. Sie ist sofort beziehbar.

**Ausstattung**
• Einbauküche mit allen Geräten  
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss  
• Außenjalousien an allen Fenstern  
• Fernwärmeheizung

**Raumaufteilung**
• Vorraum  
• Wohnzimmer mit Küche  
• Schlafzimmer  
• Badezimmer  
• separates WC

Ein Garagenplatz kann im Haus gemietet werden. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe.

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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**English version**

This bright 2‑room apartment (about 39 sqm) is on the top floor of a modern building and is ready to move in immediately.

**Features**
• Fully equipped kitchen  
• Bathroom with bathtub and washing machine connection  
• External blinds on all windows  
• District heating

**Layout**
• Entrance hall  
• Living room with kitchen  
• Bedroom  
• Bathroom  
• Separate WC

A parking space in the garage can be rented in the building. A supermarket is located nearby.

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