3 Zimmer-Wohnung | Terrasse & Garten | Rütte

3 Zimmer-Wohnung | Terrasse & Garten | Rütte

Moderne und gemütliche Wohnung in idyllischer Rütte-Lage

Traumhafte Lage mit Bergblick
Eingebettet in die malerische Landschaft von Rütte bietet diese ansprechende Wohnung nicht nur eine ruhige und erholsame Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt. Die ländliche Idylle garantiert Entspannung pur, während die gute Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten den Alltag praktisch gestalten.

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Das 2006 erbaute Objekt überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer zeitgemäßen, qualitativ hochwertigen Ausstattung. Betritt man die Wohnung, gelangt man in eine freundliche Diele, von der aus alle Räume optimal erschlossen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinen bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Fliesenboden strahlt nicht nur Eleganz aus, sondern ist auch besonders pflegeleicht.

Das Eltern-Schlafzimmer bietet mit seinem begehbaren Kleiderschrank reichlich Stauraum und eine angenehme Privatsphäre mit Zugang zu einer kleinen Gartenfläche um Luft zu schnappen.

Wellness-Feeling im eigenen Bad
Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit einer geräumigen Badewanne und einer luxuriösen Dusche im Hamam-Stil mit integrierter Sitzgelegenheit überzeugt. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Komfortangebot ab und sorgen für mehr Privatsphäre bei Besuch.

Umweltbewusst und komfortabel heizen
Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die mit nachhaltigen Pellets betrieben wird – eine kostengünstige und umweltschonende Lösung. Die helle, freundliche Küche lädt zum Kochen und gemütlichen Verweilen ein.

Parkmöglichkeiten und zusätzliche Extras
Optional kann ein Carport sowie ein Außenstellplatz erworben werden, was die Nutzung der Immobilie noch praktischer macht.

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit ländlicher Ruhe und ist ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause suchen. Durch die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die liebevollen Details wie die Hamam-Dusche und den Gartenzugang wird hier ein besonderer Wohnwert geboten.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.