- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Garten
*** Stilvoll wohnen: Altbau-Charme trifft auf luxuriöses Design***
Preis auf Anfrage
69 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²-
Etage2
Baujahr-
Starboot.at GmbHDr. Ulrich Immobilien
Gaswerkstraße 50, 8020 Graz
•Straßenbahnlinie 7 nur wenige Gehminuten entfernt – direkte Verbindung ins Stadtzentrum
•Grazer Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit erreichbar
•Optimale Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 – ideal für Pendler und Vielreisende
⸻
Nahversorgung – alles vor der Tür
•Supermärkte, Apotheken und das beliebte Einkaufszentrum Citypark befinden sich in unmittelbarer Nähe
•Zahlreiche Cafés, Bäckereien und Dienstleister sorgen für hohen Alltagskomfort
⸻
Freizeit & Erholung – urban & naturnah
•Der Auster Sport- und Wellnesskomplex, der idyllische Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Perfekte Balance aus Stadtleben und Naturgenuss
⸻
Bildung & Familienfreundlichkeit
•Die renommierte Fachhochschule Joanneum, mehrere Schulen, Kindergärten sowie Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar – ein Pluspunkt für Familien und Studierende gleichermaßen
•Grazer Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit erreichbar
•Optimale Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 – ideal für Pendler und Vielreisende
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Nahversorgung – alles vor der Tür
•Supermärkte, Apotheken und das beliebte Einkaufszentrum Citypark befinden sich in unmittelbarer Nähe
•Zahlreiche Cafés, Bäckereien und Dienstleister sorgen für hohen Alltagskomfort
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Freizeit & Erholung – urban & naturnah
•Der Auster Sport- und Wellnesskomplex, der idyllische Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Perfekte Balance aus Stadtleben und Naturgenuss
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Bildung & Familienfreundlichkeit
•Die renommierte Fachhochschule Joanneum, mehrere Schulen, Kindergärten sowie Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar – ein Pluspunkt für Familien und Studierende gleichermaßen
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Altbau, 2. Etage
Wohnfläche 69,3 m²
Grundstücksfläche 69,3 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Luxusausstattung, Gartennutzung
•Effiziente Gasetagenheizung für angenehmes Raumklima
•Doppelverglaste Fenster mit Rollläden – für optimale Wärme- und Schalldämmung
•Sat-TV sowie Internetanschluss von A1 – direkt verfügbar
•Hohe Decken und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein großzügiges Wohngefühl
•Gepflegter Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen
•Ruhige und familienfreundliche Lage – mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität
•Doppelverglaste Fenster mit Rollläden – für optimale Wärme- und Schalldämmung
•Sat-TV sowie Internetanschluss von A1 – direkt verfügbar
•Hohe Decken und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein großzügiges Wohngefühl
•Gepflegter Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen
•Ruhige und familienfreundliche Lage – mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität
Beschreibung
Diese liebevoll sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses mit nur 12 Parteien überzeugt auf ganzer Linie: Mit ca. 69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Renovierung vereint sie klassischen Altbaucharme mit modernen, extravaganten Designelementen – ein stilvolles Zuhause für Individualisten, Paare oder kleine Familien.
Der intelligente Schnitt der Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Details wie hohe Decken und die gelungene Kombination aus Alt und Neu dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen.
• Repräsentativer Vorraum – großzügig & einladend
• Modernes Badezimmer mit Dusche – stilvoll & funktional
• Separates WC mit Lüftung – praktisch & durchdacht
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – clever integriert
• ️ Unmöblierte Küche – individuell planbar nach Ihrem Geschmack
• ️ Geräumiges Wohnzimmer – perfekt für entspannte Stunden
• ️ Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Schlafen, Arbeiten, Gäste
Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch Raum für Persönlichkeit – ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Der intelligente Schnitt der Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Details wie hohe Decken und die gelungene Kombination aus Alt und Neu dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen.
• Repräsentativer Vorraum – großzügig & einladend
• Modernes Badezimmer mit Dusche – stilvoll & funktional
• Separates WC mit Lüftung – praktisch & durchdacht
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – clever integriert
• ️ Unmöblierte Küche – individuell planbar nach Ihrem Geschmack
• ️ Geräumiges Wohnzimmer – perfekt für entspannte Stunden
• ️ Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Schlafen, Arbeiten, Gäste
Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch Raum für Persönlichkeit – ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
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