5020 Salzburg
Laufende Kosten
Miete1.390 €
Preis pro m²22,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Wohnung
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 1. Etage
Wohnfläche 62,41 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Steht man vor diesem Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten, dann vermutet man eher keinen modernen Wohnkomfort. Die 62 m ² Wohnfläche wurden mit größter Sorgfalt und Fokus auf beste Qualität saniert. Dadurch ist die Immobilie heute quasi eine neuwertige Luxuswohnung. Warum? Ganz einfach, alles wurde vor wenigen Jahren komplett neu gemacht: Die edlen Mafi-Parkettböden, die weißen Vollholztüren vom Tischler, die Design-Markenküche mit Granitplatte und das schöne Bad mit Muschelkalk und Unterputzradio sowie Echtglas-Walkin-Shower. Darüber hinaus ist auch alles was mit Haustechnik zu tun hat neu: Die Elco Minigastherme, Flat-Boiler, LED-Beleuchtung, Deckenspots und das Gira E2 Schalterprogramm. Da wurde wirklich viel Arbeit und Liebe hineingesteckt. Ein kleiner Südbalkon und ein 8 m² großer Keller machen das Angebot komplett. Wer zentral, grün und mit hohem Wohnkomfort wohnen möchte, ist hier genau richtig.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnraum mit kleinem Balkon, kleine möblierte Wohnküche, Kinderzimmer.
MONATLICHE KOSTEN
Nettomiete EUR 1.128,02
10 % USt. EUR 112,80
Betrieskosten Akonto EUR 149,18 (ohne Heizkosten)
---------------------------------------
GESAMT EUR 1.390,00
ZUR LAGE
Der lebenswerte Stadtteil Parsch am Fuße des Gaisbergs lässt Sie in einer Siedlung von kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern mit vielen Gärten die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt. Unweit der Pfarre Parsch, dem Preuschenpark und der Salzach, nur wenige Gehminuten vom Borromäuspoint ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen und gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
ZUR AUSSTATTUNG
• Mafi Parkettböden in allen Wohnräumen
• Weiße Vollholztüren vom Tischler
• Design-Markenküche mit Granitplatte
• Bad mit Muschelkak und Unterputzradio sowie
Echtglas-Walkin-Shower
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Eigene Elco Minigastherme
• Flat-Boiler
• LED-Beleuchtung, Deckenspots und
Gira E2 Schalterprogramm
• Kleines Objekt mit 6 Einheiten
• Bewohnerparkplätze vor dem Haus
• Waschküche mit Trockenraum
• 8 m² Kellerabteil
• Perfekte Infrastruktur
Steht man vor diesem Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten, dann vermutet man eher keinen modernen Wohnkomfort. Die 62 m ² Wohnfläche wurden mit größter Sorgfalt und Fokus auf beste Qualität saniert. Dadurch ist die Immobilie heute quasi eine neuwertige Luxuswohnung. Warum? Ganz einfach, alles wurde vor wenigen Jahren komplett neu gemacht: Die edlen Mafi-Parkettböden, die weißen Vollholztüren vom Tischler, die Design-Markenküche mit Granitplatte und das schöne Bad mit Muschelkalk und Unterputzradio sowie Echtglas-Walkin-Shower. Darüber hinaus ist auch alles was mit Haustechnik zu tun hat neu: Die Elco Minigastherme, Flat-Boiler, LED-Beleuchtung, Deckenspots und das Gira E2 Schalterprogramm. Da wurde wirklich viel Arbeit und Liebe hineingesteckt. Ein kleiner Südbalkon und ein 8 m² großer Keller machen das Angebot komplett. Wer zentral, grün und mit hohem Wohnkomfort wohnen möchte, ist hier genau richtig.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnraum mit kleinem Balkon, kleine möblierte Wohnküche, Kinderzimmer.
MONATLICHE KOSTEN
Nettomiete EUR 1.128,02
10 % USt. EUR 112,80
Betrieskosten Akonto EUR 149,18 (ohne Heizkosten)
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GESAMT EUR 1.390,00
ZUR LAGE
Der lebenswerte Stadtteil Parsch am Fuße des Gaisbergs lässt Sie in einer Siedlung von kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern mit vielen Gärten die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt. Unweit der Pfarre Parsch, dem Preuschenpark und der Salzach, nur wenige Gehminuten vom Borromäuspoint ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen und gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
ZUR AUSSTATTUNG
• Mafi Parkettböden in allen Wohnräumen
• Weiße Vollholztüren vom Tischler
• Design-Markenküche mit Granitplatte
• Bad mit Muschelkak und Unterputzradio sowie
Echtglas-Walkin-Shower
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Eigene Elco Minigastherme
• Flat-Boiler
• LED-Beleuchtung, Deckenspots und
Gira E2 Schalterprogramm
• Kleines Objekt mit 6 Einheiten
• Bewohnerparkplätze vor dem Haus
• Waschküche mit Trockenraum
• 8 m² Kellerabteil
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GewerblichMy Home is My Home ImmobilienWolfgang Schiessendoppler
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