- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Zwei moderne Doppelhaushälften in Uderns – flexibel nutzbar als Wohn- oder Renditeobjekt
1.400.000 €
222 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.306,31 €
Grundstücksfläche274 m²
Baujahr2018
Herr Patrick Gigler
6271 Uderns
Uderns ist ein malerisches Dorf im Zillertal, Tirol, Österreich. Es liegt eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Zillertaler Alpen und bietet eine atemberaubende Kulisse für alle, die die Schönheit der österreichischen Alpen erleben möchten.
Das Dorf Uderns zeichnet sich durch seine traditionelle alpenländische Architektur aus, mit charmanten Holzhäusern, blumengeschmückten Balkonen und einem entspannten, gemütlichen Ambiente. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten aller Art, von Wanderungen und Mountainbiketouren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter.
Im Sommer locken die umliegenden Berge mit zahlreichen Wanderwegen für alle Schwierigkeitsgrade. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der saftigen Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren ist für jeden Wanderer etwas dabei. Zudem bieten die umliegenden Gewässer wie der nahegelegene Ziller Fluss Möglichkeiten zum Rafting, Kajakfahren und Angeln.
Während der Wintermonate verwandelt sich Uderns in ein wahres Wunderland für Wintersportler. Das Skigebiet Hochzillertal-Hochfügen bietet eine Vielzahl von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus. Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Langlauf, Schneeschuhwandern und Rodeln, die die ganze Familie begeistern.
Abseits der Pisten und Wanderwege können Besucher auch die lokale Kultur und Traditionen erleben. In Uderns gibt es traditionelle Gasthäuser und gemütliche Restaurants, in denen man die köstliche Tiroler Küche genießen kann. Darüber hinaus laden kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe dazu ein, lokale Produkte und Souvenirs zu entdecken.
Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Uderns zu einem einladenden Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Tiroler Alpen erleben möchten. Egal zu welcher Jahreszeit, Uderns bietet unvergessliche Erlebnisse und unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Das Dorf Uderns zeichnet sich durch seine traditionelle alpenländische Architektur aus, mit charmanten Holzhäusern, blumengeschmückten Balkonen und einem entspannten, gemütlichen Ambiente. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten aller Art, von Wanderungen und Mountainbiketouren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter.
Im Sommer locken die umliegenden Berge mit zahlreichen Wanderwegen für alle Schwierigkeitsgrade. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der saftigen Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren ist für jeden Wanderer etwas dabei. Zudem bieten die umliegenden Gewässer wie der nahegelegene Ziller Fluss Möglichkeiten zum Rafting, Kajakfahren und Angeln.
Während der Wintermonate verwandelt sich Uderns in ein wahres Wunderland für Wintersportler. Das Skigebiet Hochzillertal-Hochfügen bietet eine Vielzahl von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus. Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Langlauf, Schneeschuhwandern und Rodeln, die die ganze Familie begeistern.
Abseits der Pisten und Wanderwege können Besucher auch die lokale Kultur und Traditionen erleben. In Uderns gibt es traditionelle Gasthäuser und gemütliche Restaurants, in denen man die köstliche Tiroler Küche genießen kann. Darüber hinaus laden kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe dazu ein, lokale Produkte und Souvenirs zu entdecken.
Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Uderns zu einem einladenden Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Tiroler Alpen erleben möchten. Egal zu welcher Jahreszeit, Uderns bietet unvergessliche Erlebnisse und unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.400.000 €
Kaufpreis pro m²6.306,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 222 m²
Nutzfläche 320 m², Grundstücksfläche 274 m², Gartenfläche 94 m²
2 Terrassen
1 Balkon, nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 111 m², 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Gäste WC
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Inmitten des Zillertals, in sonniger Lage von Uderns, stehen zwei moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften zum Verkauf. Jede Einheit bietet ca. 112 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, drei Bäder, großzügige Terrassenflächen sowie eine eindrucksvolle Dachterrasse mit Panoramablick.
Eine touristische Nutzung (Privatzimmervermietung) ist bei Meldung des Hauptwohnsitzes in einer der Einheiten zulässig – ideal für Eigennutzer, als Personalhaus, zur Saisonvermietung oder als Renditeobjekt. Beide Häuser sind getrennt erschlossen, technisch autark und auch einzeln erwerbbar.
Ausstattungshighlights:
**Stimmungsvolle Beleuchtung durch hochwertige Deckenspots**
**Vollausgestattete Küche mit modernen Geräten und eleganten Oberflächen**
**Maßgefertigte Tischlermöbel, abgestimmt auf das zeitlose Interieur**
**Exquisite Badezimmer mit stilvollen Armaturen und Fliesen**
**Raffstores an allen Fenstern für optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre**
**45 m² große Dachterrasse mit Panoramablick**
Einziehen, vermieten, investieren – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit in bester Zillertaler Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Eine touristische Nutzung (Privatzimmervermietung) ist bei Meldung des Hauptwohnsitzes in einer der Einheiten zulässig – ideal für Eigennutzer, als Personalhaus, zur Saisonvermietung oder als Renditeobjekt. Beide Häuser sind getrennt erschlossen, technisch autark und auch einzeln erwerbbar.
Ausstattungshighlights:
**Stimmungsvolle Beleuchtung durch hochwertige Deckenspots**
**Vollausgestattete Küche mit modernen Geräten und eleganten Oberflächen**
**Maßgefertigte Tischlermöbel, abgestimmt auf das zeitlose Interieur**
**Exquisite Badezimmer mit stilvollen Armaturen und Fliesen**
**Raffstores an allen Fenstern für optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre**
**45 m² große Dachterrasse mit Panoramablick**
Einziehen, vermieten, investieren – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit in bester Zillertaler Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichHerr Patrick Gigler
GewerblichHerr Patrick Gigler
