Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon

Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Liftzugang – barrierefrei & bestens gelegen

3.725 €

170 m²5 ZimmerBalkon 18 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution11.175 €

Dax- Immo e.U.Frau Nadia Dax

1190 Wien

Unweit vom Hackenberg und unweit vom Türkenschanzpark, beide laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, ist diese 4 Zimmerwohnung zu finden. Präziser noch liegt das Haus zwischen der Sieveringer Strasse und der Krottenbach Strasse. Die Bushaltestelle 35A ist 2 Gehminuten entfernt. Apotheke, Drogerie, Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Café, Restaurants , Markt alles in angenehmer Nähe. Parks und wunderschöne Geh- und Wanderwege bieten in diesem Teil des Bezirks besondere Vielfalt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.725 €

Preis pro m²17,94 €

Gesamtbelastung Netto3.386,37 €

USt. Gesamtbelastung338,63 €

Miete3.054,83 €

USt. Miete305,48 €

Betriebskosten331,53 €

USt. Betriebskosten33,15 €

Sonstige Kosten Netto0,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 11.175,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2007, Neubau, Grundstück voll erschlossen

Nutzfläche 170,25 m²

1 Balkon 18,3 m²

Freiflächen 18,3 m²

5 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,96

Beschreibung

Top aufgeteilt, hell & familienfreundlich!

Diese 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² in ruhiger Wohnanlage bietet:

• 4 Schlafzimmer

• Wohn-/Essbereich mit Süd-Balkon

• 2 Badezimmer + Gäste-WC

• Offene Küche, Abstellraum

• Elektrische Jalousien

• Lift direkt zu Keller & Garage

• Kellerabteil, Fernwärme

• Garagenplatz anmietbar (€ 120,– inkl. BK)

Barrierefrei, ruhig, modern – einziehen & wohlfühlen!

Ich bin für Sie erreichbar

Mag. Nadia Dax – Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, Weitere Objekte auf www.dax-immo.at

Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GewerblichDax- Immo e.U.Frau Nadia Dax

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