- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmantes Landhaus mit Gartenidylle und rustikalem Flair
595.000 €
180 m²7 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.305,56 €
Grundstücksfläche1.750 m²
Baujahr1950
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9184 Sankt Jakob im Rosental
Willkommen in Sankt Jakob im Rosental, einem idyllischen Ort, der sich durch seine malerische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft auszeichnet. Diese charmante Gemeinde liegt im Herzen des Rosentals, umgeben von sanften Hügeln und beeindruckenden Bergen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier genießen Sie die frische Luft und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten haben.
Sankt Jakob im Rosental bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur eine kurze Autofahrt von Villach und Klagenfurt entfernt. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die im Sommer zum Erkunden einladen, sowie für die Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten.
Im Ort selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gemütliche Cafés. Die freundliche Nachbarschaft und das rege Vereinsleben tragen zu einem hohen Lebensgefühl bei.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten in Sankt Jakob im Rosental – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause!
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier genießen Sie die frische Luft und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten haben.
Sankt Jakob im Rosental bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur eine kurze Autofahrt von Villach und Klagenfurt entfernt. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die im Sommer zum Erkunden einladen, sowie für die Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten.
Im Ort selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gemütliche Cafés. Die freundliche Nachbarschaft und das rege Vereinsleben tragen zu einem hohen Lebensgefühl bei.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten in Sankt Jakob im Rosental – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause!
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²3.305,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.750 m²
2 Balkone
Garten
7 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle: Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.750 m² erleben Sie Raum, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob für Familien mit Platzbedarf, Naturliebhaber oder Menschen mit handwerklichen Hobbys – dank der zusätzlichen Nebengebäude eröffnen sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Leben mit Freiraum.
Das erwartet Sie:
Wohnen auf drei Etagen: 7 lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbyraum.
• 3 stilvolle Bäder – Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied.
• Letzte Modernisierung 2020 – das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bereit für den sofortigen Einzug.
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
• Voll ausgestattete Einbauküche – bereit für kulinarische Abenteuer und gemütliche Abende.
• Gemütlicher Kamin – für behagliche Stunden in der kühlen Jahreszeit.
• Eigener Salzwasserpool – genießen Sie Ihre persönliche Sommeroase direkt im Garten.
• Wunderschöner Garten – mit reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Garteln.
• Garage und Außenstellplatz – Ihre Fahrzeuge sind bestens versorgt.
• Keller & Abstellraum – zusätzlicher Platz für alles, was gut verstaut gehört.
• Zentralheizung mit Öl – für wohlige Wärme an kühleren Tagen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 595.000,-
Davon 3 % Provision: € 17.850,-
Plus 20 % USt.: € 3.570,-
Gesamt inkl. USt.: € 21.420,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 595.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle: Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.750 m² erleben Sie Raum, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob für Familien mit Platzbedarf, Naturliebhaber oder Menschen mit handwerklichen Hobbys – dank der zusätzlichen Nebengebäude eröffnen sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Leben mit Freiraum.
Das erwartet Sie:
Wohnen auf drei Etagen: 7 lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbyraum.
• 3 stilvolle Bäder – Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied.
• Letzte Modernisierung 2020 – das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bereit für den sofortigen Einzug.
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
• Voll ausgestattete Einbauküche – bereit für kulinarische Abenteuer und gemütliche Abende.
• Gemütlicher Kamin – für behagliche Stunden in der kühlen Jahreszeit.
• Eigener Salzwasserpool – genießen Sie Ihre persönliche Sommeroase direkt im Garten.
• Wunderschöner Garten – mit reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Garteln.
• Garage und Außenstellplatz – Ihre Fahrzeuge sind bestens versorgt.
• Keller & Abstellraum – zusätzlicher Platz für alles, was gut verstaut gehört.
• Zentralheizung mit Öl – für wohlige Wärme an kühleren Tagen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 595.000,-
Davon 3 % Provision: € 17.850,-
Plus 20 % USt.: € 3.570,-
Gesamt inkl. USt.: € 21.420,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 595.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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